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    资产评估指导:资产评估的基本方法
    作者:培训吧 来源:my8848.com 更新日期:2009-10-31
      资产评估的基本方法
      考试重点:资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握和运用,对资产评估各类基本方法和具体方法的应用能力。
      1.市场法的基本含义与应用前提
      (1)市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
      根据替代原则,运用已被市场检验了的结论来评估,具有说服力。
      (2)市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
      公开市场:是一个充分的市场,自愿和平等的交易,市场成交价格可以反应市场行情。
      资产及交易的可比性:近期在公开市场上发生过,与被评估资产相同或相似。
      具体体现在三个方面:功能可比、市场条件可比、时间可比。

     
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