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    2006年房地产估价师制度与政策真题及答案五
    作者:培训吧 来源:px8.com 更新日期:2009-10-25

      (二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同,由乙公司承建甲公司开发的W商场,总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元,贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设,合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保,保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额,但保险标地实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中,一场暴雨使商场外门廊地基发生塌陷事故,但建筑主体并没有受到影响,责任鉴定结果为暴雨导致地发生车将引起的塌陷。此事故再保险承保范围内,保险公司对乙公司进行了陪付。商场建成后,甲公司将商场首层上铺进行销售,成交均价达到勒20000元/㎡。
      10、建设期结束后,甲公司应偿还开发贷款本金和利息共( )万元
      A1680
      B30000
      C30168
      D31680
      11、甲公司与乙公司签定的合同属于( )
      A有偿合同
      B无偿合同
      C要式合同
      D单务合同
      12、基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与( )有关
      A回填土的密实程度
      B地基土的承载能力
      C荷载
      D埋置深度
      13、乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )
      A社会保险
      B综合危险保险
      C定值保险
      D不定值保险
      14、甲公司向银行申请的贷款,其种类为( )
      A短期贷款
      B中期贷款
      C自营贷款
      D特定贷款
      15、销售均价20000元/㎡为( )
      A众数
      B中位数
      C算术平均数
      D几何平均数

      2006年《房地产基本制度与政策及估价相关知识》考试试题参考答案
      一、单项选择题
      1、D 2、D 3、C 4、B 5、C 6、D 7、D 8、D 9、D 10、D
      11、D 12、B 13、D 14、C 15、C 16、D 17、C 18、B 19、B 20、D
      21、A 22、D 23、B 24、D 25、C 26、B 27、B 28、A 29、A 30、C
      31、D 32、B 33、C 34、A 35、C 36、B 37、C 38、B 39、B 40、D
      二、多项选择题
      1、AE 2、ACD 3、CE 4、BCE 5、BD 6、ADE 7、ACDE
      8、ACD 9、BCD 10、ADE 11、ACE 12、BC 13、ABDE 14、BD 15、ABD
      三、判断题
      1√ 2√ 3× 4√ 5× 6√ 7√ 8√ 9× 10×
      11√ 12√ 13×14√ 15√ 16 × 17√ 18× 19× 20√
      21× 22× 23× 24√ 25× 26√ 27× 28√ 29× 30√
      31√ 32× 33× 34× 35√ 36√ 37×38 × 39 × 40 ×
      四、综合分析题
      (一)1、ABC 2、AB 3、ABD 4、C 5、AB 6、AC 7、C 8、B 9、B
      (二)10、D 11、AC 12、BCD 13、BD 14、AC 15、C


     
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