造价师考试理论与法规复习指导(四)-造价工程师-建筑-珠峰网 www.my8848.com

造价师考试理论与法规复习指导(四)

发布时间：2009/11/12 20:00:17 来源：城市学习网编辑：admin

　　第五节工程造价咨询单位资质和执(从)业资格
　　一、工程造价咨询单位管理
　　1.依据：74号、135号部长令
　　2.工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。
　　3.工程造价咨询标准：甲级、乙级。
　　4.撤销工程造价咨询单位行政许可的情形。
　　二、造价工程师执业资格
　　1.依据：75号令《造价工程师注册管理办法》，建设部278号公告。
　　2.注册：初始注册、续期注册、变更注册
　　3.造价工程师权利和义务
　　三、造价员管理

　　第二章工程经济基础知识
　　第一节资金的时间价值
　　一、资金时间价值概念
　　1.利息和利率
　　单利：以原始本金计息。
　　F=P(1+i·n)
　　复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。
　　F=P(1+i)n
　　2.名义利息和有效年利率
　　名义利率
　　有效年利率：i=(1+r/m)m-1
　　【例】某企业向银行借款，两种计息方式：
　　A银行年利率8%，按月计息，
　　B银行年利率9%，按半年计息，
　　问应选择哪家银行贷款?
　　解：A银行的利息iA=(1+8%/12)12-1=8.3%
　　B银行的利息iB=(1+9%/2)12-1=9.2%
　　iA>iB,所以应向A银行贷款。
　　二、现金流量图
　　1.现金流量：拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入流出的差额。
　　2.现金流量图
　　1).以水平线表示时间的标度;
　　2).箭头表示现金流动方向
　　3).现金流量图与分析的角度有关。
　　4).三大要素：大小、流向、时间点。
　　三、基本公式
　　i：利息
　　n：计息周转数
　　P：现值
　　F：终值
　　A：年金
　　1.整付终值公式，F=P·(F/P，i，n)
　　2.整付现值公式，P=F·(P/F，i，n)
　　3.等额支付终值公式，F=A·(F/A，i，n)
　　4.偿清基金公式，A=F·(A/F，i，n)
　　5.资金回收公式，A=P·(A/P，i，n)
　　6.等额支付现值公式，P=A·(P/A，i，n)