造价师辅导资料:工程造价与控制小条第二章（5）
发布时间：2009/11/19 11:20:54 来源：城市学习网 编辑：admin
第六节 工程单价和单位估价表
一、工程单价的概念与性质
(一)工程单价含义
所谓工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。
（二）分部分项工程单价的种类
1．按工程单价的适用对象划分：
建筑工程单价、装工程单价。
2．按用途划分：
预算单价、概算单价。
3．按适用范围划分：
地区单价、个别单价。
4．按编制依据划分：
定额单价、补充单价。
5．按单价的综合程度划分：
基本直接费单价、全费用单价、完全单价。
（三）工程单价的用途
1．确定和控制工程造价。
2．利用编制统一性地区工程单价。
3．可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案。
4．进行工程款的期中结算。
（四）工程单价与市场价
工程单价是编制概预算的特有概念，是通过定额量确定建筑安装概预算要素直接费的基本计价依据。市场价格则是市场经济规律作用下的市场成交价
二、分部分项工程单价的编制方法
（一）工程单价的编制依据
1． 预算定额和概算定额。
2． 人工单价、材料预算价格和机械台班单价。
3． 现场经费、其他直接费和间接费的取消标准。这是计算综合单价的必要依据。
（二）工程单价的确定方法
1．分部分项工程基本直接费单价（基价）：
分部分项工程基本直接费单价（基价）=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费
其中 人工费=人工工日数×人工单价
材料费=Σ（材料耗用量×材料预算价格）
机械使用费=Σ（机械台班用量×机械台班单价）
2．分部分项工程全费用单价：
分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程基本直接费+其他直接费+现场经费+间接费
其中，其他直接费、现场经费、间接费，一般按规定的费率及其计算基础计算，或按综合出的费率计算。
（三）工程单价的计算表格及内容
1、单位估价表和单位估价汇总表。
单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或
结构构件直接费用的文件。
单位估价汇总表的项目划分与预算定额和单位估价表是相互对应的，为了简化预算的编制，单位估价汇总表已纳入预算定额中一些常用的分部分项工程和定额中需要调整换算的项目。
2、安装价目表。
安装价目表是计算和反映设备安装工程单价的表格。
3、单位价值计算书。
单位价值计算书是计算概算单价的表格，也可用来计算综合单位。
三、地区工程单价（基价）的编制
（一）编制地区工程单价的意义
地区工程单价是在地区范围统一编制和统一使用的工程单价。
