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造价师辅导资料:工程造价与控制小条第八章（1）

发布时间：2009/11/27 10:12:28 来源：城市学习网编辑：admin

　　第一节竣工验收
　　一、建设项目竣工验收概述
　　(一)建设项目竣工验收的概念
　　建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
　　(三)建设项目竣工验收的任务
　　(1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
　　(2)办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。
　　二、建设项目竣工验收的内容
　　(一)工程资料验收
　　1．工程技术资料验收内容。
　　2．工程综合资料验收内容
　　3．工程财务资料验收内容。
　　三、建设项目竣工验收的条件和依据
　　(一)竣工验收的条件
　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料；
　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
　　(5)有施工单位签署的工程保修书。
　　（二）竣工验收的标准
　　(1)生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用；
　　(2)主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；
　　(3)必要的生产设施，已按设计要求建成；
　　(4)生产准备工作能适应投产的需要；
　　(5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
　　(6)生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。
　　(三)竣工验收的范围
　　凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目(所有列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程)，已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。
　　五、建设项目竣工验收的形式与程序

　　(一)建设项目竣工验收的形式
　　(1)事后报告验收形式，对一些小型项目或单纯的设备安装项目适用。
　　(2)委托验收形式，对一般工程项目，委托某个有资格的机构为建设单位验收。
　　(3)成立竣工验收委员会验收。
　　六、建设项目竣工验收的组织和职责。
　　验收委员会或验收组的主要职责是：
　　(1)审查预验收情况报告和移交生产准备情况报告。
　　(2)审查各种技术资料，如项目可行性研究报告、设计文件、概预算，有关项目建设的重要会议记录，以及各种合同、协议、工程技术经济档案等。 (3)对项目主要生产设备和公用设施进行复验和技术鉴定，审查试车规格，检查试车准备工作，监督检查生产系统的全部带负荷运转，评定工程质量。
　　(4)处理交接验收过程中出现的有关问题。
　　(5)核定移交工程清单，签订交工验收证书。
　　(6)提出竣工验收工作的总结报告和国家验收鉴定书。