2015年资产评估师资产评估基础辅导(7)
发布时间：2009/12/11 17:43:24 来源：城市学习网 编辑：admin
二、资产评估的原则
1、工作原则：独立性、客观公正性、科学性原则。
2、经济技术原则
(1)预期收益原则。资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少
(2)供求原则。经济学中的供求规律对商品价格形成的作用力同样适用于资产价值的评估，评估人员在判断资产价值时也应充分考虑和依据供求原则。
(3)贡献原则。它也要求资产价值的高低要由该资产的贡献来决定。贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。
(4)替代原则。具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等合理替代的问题，正确运用替代原则是公正进行资产评估的重要保证。
(5)评估时点原则。资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变，资产评估的评估时点原则要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
