司法考试答疑：物权法有关的一个问题
发布时间：2009/12/13 12:33:33 来源：城市学习网 编辑：海蓝
[问题]甲2003年购得商品房一套，首付5万元贷款20万元，2005年与乙结婚，2006年取得房产证，2007年甲乙因离婚诉至法院，因该商品房的权属发生争议。一种说法，物权的取得应当依照公示原则，房产证的取得是在2006年，婚姻存续期间，应当认定为夫妻共同财产，依法分割。另一种说法，虽然取得物权是在婚姻存续期间，但该所有权上附有一个他物权，该所有权最终能否取得还要看还贷款的情况，况且乙方实际只负担了2年的贷款，应当认定为债权，由甲方取得该房屋，将贷款原数加利息退还给乙方。不知道那种情况更符合法律规定？
[解答]一种说法，物权的取得应当依照公示原则，房产证的取得是在2006年，婚姻存续期间，应当认定为夫妻共同财产，依法分割—— 是个人财产。
