2015年监理工程师合同管理答疑（5）
发布时间：2009/12/13 19:04:42 来源：城市学习网 编辑：admin
企业为什么要办理抵押物登记?同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相互之间的优先顺序是怎样的?
答：企业办理抵押物登记的目的是防止重复抵押，保障抵押权的实现。同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相瓦之问的优先顺序为：
(1)进行登记的优先于未登记的；
(2)都进行了登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿；
(3)顺序相同的，按照债权比例清偿；
(4)都未登记的，按照债权比例清偿。
抵押与质押的有哪些区别?
答：主要有两点区别。
(1)抵押与质押的标的物不同：抵押的标的物是不动产，而质押的标的物是动产与权利；
(2)抵押与质押对标的物是否转移占有不同规定：抵押的标的物不转移占有，仍由抵押人占有、使用、收益，质押的标的物交付质权人占有，动产要交付占有，权利要交付权利证书。
