司法案例租用房属违章建筑是否能要回押金
发布时间：2009/12/17 9:21:52 来源：城市学习网 编辑：海蓝
问：我最近租了一个铺面,在营业中。工商及外管的来检查才知那铺面是用消防通道搭建的，而跟本不可以用作商铺用途的。于是我找房东协商提前解除那租赁合同,可房东却说是我单方违约,签租时所交的押金4500元就作违约金处理。请问我去法院起诉能向房东要回押金吗?
答：以你所述，该商铺属于违法建筑，而且还占用了消防通道，问题就更严重。因此，出租人根本对该房屋没有所有权和使用权，更无对外出租的权利。故该租赁合同无效，根本谈不上你违约，而对方却有欺诈之嫌。你可以向法院起诉，主张对方退还押金，并赔偿因此给你带来的损失。
相关法条：《合同法》
第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
