5房地产权属登记主要包括()等几个类型。
　　A房地产变更登记B房地产他项权利登记
　　C房地产注销登记D房地产买卖登记
　　E房地产初始登记
　　【答案】A、B、C、E
　　6属于房地产初始登记的有()。(2004年考题)
　　A土地使用权初始登记
　　B新建成房屋所有权初始登记
　　C集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
　　D房地产权属总登记
　　E商品房出售后的第一次分户登记
　　【答案】A、B、C
　　7以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有()。(2003年考题)
　　A已付清土地使用权出让金的证明B身份证明
　　C初始登记申请书D土地使用权出让合同
　　E地籍图
　　【答案】B、C、E
　　【解析】A、D项为以出让方式取得土地使用权的初始登记要提交的文件。
　　8针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是()。(2004年考题)
　　A身份证明B土地使用权出让合同
　　C土地勘测报告D建设用地批准文件
　　E已付清土地出让金的证明
　　【答案】B、D、E
　　9房地产转移登记指经初始登记的房地产因()等原因致使房地产权利人发生变化的登记。
　　A分割B合并
　　C裁决D继承
　　E变更
　　【答案】A、B、C、D
　　10当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由()进行登记申请。
　　A房地产主管机构B购房人
　　C代理销售的房地产经纪公司D房地产公司
　　E上述任一方均可
　　【答案】B、D
　　【解析】房地产经纪公司可以代办房地产转移登记，但需要向登记机构提交当事人的委托书。商品房销售的合同当事人为房地产开发公司和购房人。房地产转移登记必须是当事双方共同申请。
　　11申请房地产转移登记应提交的文件有()。(2003年考题)
　　A证明房地产权属发生转移的文件B身份证明
　　C房地产权属证书D房屋灭失的证明
　　E建设工程规划许可证
　　【答案】A、B、C
　　12属于房地产变更登记的事项有()。(2004年考题)
　　A房屋坐落地的门牌号发生改变B房屋的权利人发生变更
　　C房屋的面积发生变化D房屋的改扩建
　　E房屋的装修发生改变
　　【答案】A、C
　　【解析】选项B“房屋的权利人发生变更”属房地产转移。
　　13申请房地产变更登记应提交的文件有()。(2004年考题)
　　A证明房地产发生变更事实的文件B身份证明
　　C房地产权属证书D建设项目规划许可证
　　E房屋灭失证明
　　【答案】A、B、C
　　14房地产他项权利登记是指因设定()等他项权利而发生的登记。
　　A继承权B典权
　　C抵押权D赠与权
　　E质押权
　　【答案】B、C
　　15房地产注销登记是指因()等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
　　A房地产分割B房屋灭失
　　C土地使用权年限届满D抵押权利终止
　　E典权终止
　　【答案】B、C、D、E

　　16房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是()。
　　A权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
　　B由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
　　C抵押房地产被司法机关依法查封的
　　D登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
　　E房屋名称发生变更的
　　【答案】A、B、D
　　【解析】房地产登记机关有权注销房屋权属证书的情况还包括房屋权利灭失而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。
　　17房地产抵押贷款种类一般包括()。
　　A个人住房贷款B商业贷款
　　C房地产开发贷款D公积金贷款
　　E房地产经营贷款
　　【答案】A、C
　　【解析】D、E项从属于C项。
　　18目前个人住房贷款的形式主要有()。(2003年考题)
　　A住房公积金贷款B抵押贷款
　　C商业贷款D组合贷款
　　E质押贷款
　　【答案】A、C、D
　　19个人住房贷款方案主要由()等几个要素构成。
　　A贷款利率B贷款风险度
　　C贷款金额D贷款类型
　　E贷款期限
　　【答案】C、D、E
　　20有关房地产抵押贷款，下列贷款说法正确的是()。
　　A购房抵押贷款的贷款额上限一般为购房价的70%
　　B购房抵押贷款的贷款期限为5～20年
　　C对于一般家庭来说，商业贷款只是作为公积金贷款不足的补充
　　D购房者的月还款额一般不应超过总收入的15%
　　E房地产抵押贷款合同签订之日起生效
　　【答案】A、C
　　【解析】购房抵押贷款的贷款期限一般为5～30年;购房者的月还款额一般不应超过家庭总收入的30%;抵押合同自抵押物登记之日起生效。
　　21房地产经纪业务中的咨询服务包括()等几大类型。
　　A房地产经营咨询B房地产投资咨询
　　C房地产法律咨询D房地产价格咨询
　　E房地产建设咨询
　　【答案】B、C、D
　　22房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有()。
　　A土地开发B房屋拆迁
　　C旧城改造D置业
　　E房地产经营
　　【答案】A、C、D、E
　　23房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。(2003年考题)
　　A房地产质押B房地产买卖
　　C房屋租赁D房屋设典
　　E物业管理
　　【答案】B、C
　　【解析】房地产经营投资是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动。
　　24房地产开发项目可行性研究是在投资决策之前，对拟开发项目进行全面、系统的调查研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标值，以最终确定该项目是否可行的综合研究。它具体包括()等步骤。
　　A接受委托B方案选择和优化
　　C财务评价D编制可行性研究报告
　　E审查评价
　　【答案】A、B、C、D
　　【解析】市场调查分析是其步骤之一。