31商品房预售广告中不得涉及的内容是()。(2004年考题)
　　A交通设施状况B商业设施状况C装修装饰状况D市政设施状况
　　【答案】C
　　32在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的()来表示。(2004年考题)
　　A实际距离B时间距离C空间距离D心理距离
　　【答案】A
　　二、多项选择题
　　1工程勘察设计业务的委托可以通过竞选委托或直接委托的方式进行，竞选委托可以采用()的形式。
　　A公开委托B公开竞选
　　C邀请委托D直接发包
　　E邀请竞选
　　【答案】B、E
　　【解析】注意“委托”与“竞选”的区别。
　　2下列说法错误的是()。
　　A施工单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
　　B工程招标代理机构的资格分为甲、乙、丙三级
　　C取得《监理工程师资格证书》后就可上岗从事工程监理业务
　　D开标时间应是招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间
　　E工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担责任
　　【答案】B、C、E
　　【解析】工程招标代理机构的资格分为甲、乙两级;取得《监理工程师资格证书》后须经注册取得岗位证书后方可被监理单位聘用;工程监理单位对施工质量只承担监理责任，而不是全部的责任。
　　3不需要办理施工许可证的是()建设工程。
　　A工程投资额在30万元以下
　　B建筑面积300m2以下
　　C建筑面积500m2以下
　　D工程投资额在30万元以下且建筑面积300m2以下
　　E投资额在50万元以下且建筑面积300m2以下
　　【答案】A、B、D、E
　　【解析】工程投资额在30万元以下“或”建筑面积300m2以下，两个条件只要满足其中之一便可。： [NextPage]

　　4某房地产开发企业在设立的过程中招聘了以下专职人员，符合设立开发企业基本要求的是()。
　　A4名持有资格证书的会计人员，2名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员
　　B4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员，2名持有资格证书的会计人员
　　C4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员，4名持有资格证书的会计人员
　　D4名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的技术人员
　　E4名持有资格证书的会计人员
　　【答案】B、C
　　【解析】4名专业的技术人员、2名专业的会计人员是最低要求。
　　5关于房地产开发企业资质等级条件，以下说法正确的是()。
　　A一级资质的房地产开发企业承担的项目建设规模不受限制
　　B二级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营的时间至少在2年以上
　　C一级资质的房地产开发企业的注册资本不得少于5000万元
　　D房地产开发主管部门可以根据企业情况延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期不得超过3年
　　E一级房地产开发资质由省、自治区建设行政主管部门审批，报建设部备案
　　【答案】A、C
　　【解析】一级房地产开发资质由省、自治区建设行政主管部门初审，报建设部审批。
　　6开发企业由于以下()的原因造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
　　A因不可抗拒力造成开工延期
　　B因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工
　　C因政府的行为中断建设1年以上
　　D动工开发前发现地下文物而延期动工开发
　　E开工后资金到位不及时
　　【答案】A、B、C、D
　　【解析】资金问题并非开发企业通过努力无法解决的问题，不能作为违约的理由。
　　7以出让方式取得的土地使用权的房地产开发项目，其转让条件为()。
　　A按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
　　B属于房屋建设工程的，实际投入房屋建设工程的资金额(含土地出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
　　C属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
　　D属于房屋建设工程的，实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
　　E土地使用权变更登记已完成
　　【答案】A、C、D
　　【解析】25%应不含出让金。
　　8《房地产广告发布暂行规定》中指出，发布房地产销售广告，必须载明以下事项()。
　　A项目名称B房地产开发企业名称
　　C实际的销售价格与有效期D销售许可证书号
　　E项目的具体位置
　　【答案】B、D
　　【解析】必须载明的事项只有开发企业名称、销售许可证书号，其他应视广告内容决定。