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2015年房地产经纪概论第八章习题解析2

发布时间：2009/12/23 20:17:47 来源：城市学习网编辑：admin

　　16房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。(2002年考题)
　　A3000元B1万元C3万元D5万元
　　【答案】B
　　二、多项选择题
　　1房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。
　　A民事责任B民事制裁
　　C行政处罚D行政责任
　　E刑事责任
　　【答案】A、D、E
　　2违约行为包括下列()等几种情况。
　　A履行不能B主观过错
　　C财产损害D履行不当
　　E行为违法
　　【答案】A、D
　　3侵权行为的构成要件包括()等。(2004年考题)
　　A行为违法B不可抗力
　　C违法行为与损害事实任有其一D有损害事实
　　E主观过错
　　【答案】A、D、E
　　4承担侵权责任的主要方式有()。
　　A返还财产B违约金
　　C停止侵害D消除危险
　　E排除妨碍
　　【答案】A、C、D、E

　　5在当前信用经济的前提下，建立房地产经纪信用管理体系，对经纪行业的意义是()。
　　A整顿房地产经纪市场B促进房地产经纪行业的发展
　　C规范房地产经纪从业人员的行为D提高行业诚信和服务水平
　　E提供社会公众监督
　　【答案】A、B、C、D
　　6房地产经纪基本执业规范内容包括()。
　　A经纪业务的承接B房地产经纪合同
　　C佣金D执业注册资金
　　E职业范围
　　【答案】A、B、C、E
　　7房地产经纪在执业中应当回避是情形有()。
　　A与委托当事人有亲戚关系
　　B委托当事人要求回避的
　　C委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲，但未表明
　　D与委托当事人拟委托购买的房地产的业主比较熟悉
　　E该经纪人曾经在委托当事人拟委托购买的房屋居住
　　【答案】A、B、C
　　【解析】房地产经纪人执业回避制度：房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外。
　　8房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有()。(2004年考题)
　　A诚实守信原则B公开原则
　　C平等原则D自愿原则
　　E客观公正原则
　　【答案】A、C、D