造价师相关理论与法规应试辅导笔记八
发布时间：2009/12/7 10:45:35 来源：城市学习网 编辑：admin
第一节 设备更新方案的比选
1 基本概念：
1.1 设备的更新包括原型更新、新型更新；
1.2 设备的寿命包括：自然寿命、技术寿命、经济寿命；
1.3 设备的经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限。
1.4 设备的年度使用费由资金恢复费用和年度使用费组成，年度使用费又由年运行费用和维修费用组成，
1.5 不考虑时间价值年度使用费用，年度使用费固定
O 个运行费 P 原始费用
M 年维修费 n 服务年限
F 残值
设备的资金恢复费用 年度使用费
2 当年度使用费不断增加时，经济寿命求解
2.1 不考虑时间因素：
2.2 考虑时间因素
使用表格法。
3 设备更新方案的比选
是否更新；如何更新；（净年值NAV或者年费用AC法）
何时更新；新设备的年成本比旧设备的年成本低时更新。
4 设备租赁与购买方案比选
4.1 设备租赁的净现金流量：没有资金恢复费用，租赁费可以直接进入成本。
4.2 租赁费用：租赁保证金（合同金额5%）+租金+担保费
附加率租金计算
R 租赁资产的价格 N 还款期数
i 与还款期数相应的折现率 r 附加率
