监理工程师考试案例分析冲刺复习要点（三）
发布时间：2009/9/17 10:38:38 来源：城市学习网 编辑：admin
知识点三：投资偏差分析
1.投资偏差计算
2.投资偏差的原因分析
3.投资偏差分析方法
4.曲线法的图形表示
1.投资偏差计算
投资偏差是指投资的实际值与计划值的差异。其计算公式为：
（1）投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资，如果为正值，表示投资超支，如果为负值，表示投资节约。
（2）进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资，如果为正值表示进度落后，如果为负值，表示进度超前。
（3）在项目实施过程中，各单位时间的投资数据的计算
已完工程实际投资=已完工程量×实际单价
已完工程计划投资=已完工程量×计划单价
拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价
2.投资偏差的原因分析
（1）物价上涨
①人工涨价；②材料涨价；③设备涨价；④利率、汇率变化。
（2）设计原因
①设计错误；②设计漏项；③设计标准变化；④设计保守；⑤图纸提供不及时；⑥其他。
（3）业主原因
①增加内容；②投资规划不当；③组织不落实；④建设手续不全；⑤协调不佳；⑥未及时提供场地；⑦其他。
（4）施工原因
①施工方案不当；②材料代用不妥；③施工质量有问题；④赶进度；⑤工期拖延；⑥其他。
（5）客观原因
①自然因素；②基础处理；③社会原因；④法规变化；⑤其他。
3.偏差分析方法
（1）横道图法
采用横道图法进行投资偏差分析，是用不同的横道标识已完工程计划投资、拟完工程计划投资和已完工程实际投资，横道的长度与其金额成比例。
（2）表格法
表格法是进行偏差分析最常用的一种方法，它将项目编号、名称、各投资参数以及投资偏差数综合归纳入一张表格中，并且直接在表格中进行比较。
（3）曲线法
曲线法是用投资累计曲线（S曲线）来进行投资偏差分析的一种方法。在投资与时间关系曲线中，标出三条相应的曲线，既已完工程实际投资、拟完工程计划投资、已完工程计划投资，运用这些曲线可以分析工程的投资偏差和进度偏差。
