一、内容提要
　　本章基本知识点为：
　　1.设计方案评价指标与评价方法;
　　2.施工方案评价指标与评价方法;
　　3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用;
　　4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用;
　　二、重点、难点
　　1、设计方案的技术经济评价指标及评价方
　　2、施工方案的技术经济评价指标及评价方法
　　3、运用价值工程进行设计、施工方案的评价。
　　这几项非常重要，基本上每年考试都有大题出现。例如：1997年和2000年都考过施工机械的经济性的选择，2001年有价值工程理论应用的计算。大家一定要将相关知识及确定与控制中相关内容及例题弄清。我个人推测今年的价值工程理论的应用将和设计方案选择结合起来出题。

　　三、内容讲解
　　第一节 技术经济评价
　　一、 设计方案的技术经济评价指标
　　在控制工程造价的三个原则中“以设计阶段为重点的建设全过程动态造价控制”排列第一，建设工程全寿命费用包括工程造价和工程使用后的经常性开支如经营、维修费用，还有使用期满后报废、拆除等费用。我们要改变过去设计不算经济帐的习惯，积极科学的推广设计招标、设计竞赛、限额设计。从龙头上卡住造价控制的关口。
　　设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量，决定项目建成后的使用价值和经济效果。不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。
　　(一)民用建筑工程设计、
　　对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。
　　对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
　　(二)工业建筑工程设计
　　包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。
　　对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。
　　对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。
　　一、内容提要
　　本章基本知识点为：
　　1.设计方案评价指标与评价方法;
　　2.施工方案评价指标与评价方法;
　　3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用;
　　4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用;：[NextPage]

　　二、重点、难点
　　1、设计方案的技术经济评价指标及评价方
　　2、施工方案的技术经济评价指标及评价方法
　　3、运用价值工程进行设计、施工方案的评价。
　　这几项非常重要，基本上每年考试都有大题出现。例如：1997年和2000年都考过施工机械的经济性的选择，2001年有价值工程理论应用的计算。大家一定要将相关知识及确定与控制中相关内容及例题弄清。我个人推测今年的价值工程理论的应用将和设计方案选择结合起来出题。
　　三、内容讲解
　　第一节 技术经济评价
　　一、 设计方案的技术经济评价指标
　　在控制工程造价的三个原则中“以设计阶段为重点的建设全过程动态造价控制”排列第一，建设工程全寿命费用包括工程造价和工程使用后的经常性开支如经营、维修费用，还有使用期满后报废、拆除等费用。我们要改变过去设计不算经济帐的习惯，积极科学的推广设计招标、设计竞赛、限额设计。从龙头上卡住造价控制的关口。
　　设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量，决定项目建成后的使用价值和经济效果。不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。
　　(一)民用建筑工程设计、
　　对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。
　　对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
　　(二)工业建筑工程设计
　　包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。
　　对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。
　　对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等

　　一、内容提要
　　本章基本知识点为：
　　1.设计方案评价指标与评价方法;
　　2.施工方案评价指标与评价方法;
　　3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用;
　　4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用;
　　二、重点、难点
　　1、设计方案的技术经济评价指标及评价方
　　2、施工方案的技术经济评价指标及评价方法
　　3、运用价值工程进行设计、施工方案的评价。
　　这几项非常重要，基本上每年考试都有大题出现。例如：1997年和2000年都考过施工机械的经济性的选择，2001年有价值工程理论应用的计算。大家一定要将相关知识及确定与控制中相关内容及例题弄清。我个人推测今年的价值工程理论的应用将和设计方案选择结合起来出题。
　　三、内容讲解
　　第一节 技术经济评价
　　一、 设计方案的技术经济评价指标
　　在控制工程造价的三个原则中“以设计阶段为重点的建设全过程动态造价控制”排列第一，建设工程全寿命费用包括工程造价和工程使用后的经常性开支如经营、维修费用，还有使用期满后报废、拆除等费用。我们要改变过去设计不算经济帐的习惯，积极科学的推广设计招标、设计竞赛、限额设计。从龙头上卡住造价控制的关口。
　　设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量，决定项目建成后的使用价值和经济效果。不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。
　　(一)民用建筑工程设计、
　　对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。
　　对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
　　(二)工业建筑工程设计
　　包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。
　　对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。
　　对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。：[NextPage]

　　一、确定各项功能重要系数
　　其计算公式为
　　某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)/评价指标得分之和
　　常用的功能指数计算方法：
　　1、0-1评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—1评分法将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分，为防止功能指数中出现零的情况，用各加1分的方法进行修正。最后用修正得分除以总得分即为功能指数。0～1评分法的特点是：两指标(或功能)相比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得1分，较不重要的得0分。在运用0～1评分法时还需注意，采用0～1评分法确定指标重要程度得分时，会出现得分为零的指标(或功能)，需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。
　　2、0～4评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。按0～4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：
　　(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分;
　　(2)较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分;
　　(3)同样重要的功能因素各得2分。
　　二、计算各方案的成本系数
　　其计算公式为
　　某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和
　　三、计算方案功能评价系数
　　计算公式为
　　某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和
　　式中：某方案评定总分=∑(各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分)
　　四、计算各方案的价值系数
　　方案价值指数的计算公式为:
　　某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数
　　五 功能价值的分析
　　功能的价值计算出来以后，需要进行分析，以揭示功能与成本的内在联系，确定评价对象是否为功能改进的重点，以及其功能改进的方向及幅度，为后面的方案创新工作打下良好的基础

　　功能价值的分析根据功能评价方法的不同而有所不同。
　　1、功能成本法中功能价值的分析。
　　在功能成本法中，功能的价值用价值系数V来衡量，其计算公式是：
　　V=F/C
　　根据上述计算公式，功能的价值系数有三种结果：
　　(1)V=1。此时功能评价值等于功能目前成本。这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。
　　(2)V<1，此时功能目前成本大于功能评价值。表明评价对象的目前成本偏高，这时一种可能是由于存在着过剩的功能，另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。这两种情况都应列入功能改进的范围，并且以剔除过剩功能及降低目前成本为改进方向。
　　(3)V>1，此时功能目前成本低于功能评价值。表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本，从而评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。
　　2.功能指数法中功能价值的分析。
　　在功能指数法中，功能的价值用价值指数VI来表示，其计算式是：
　　VI=FI/CI
　　此时根据计算结果又分三种情况：
　　(1)VI=1。此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。
　　(2)VI
　　(3)VI>1，此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三个。
　　第一个原因是由于目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本
　　第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平。
　　最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性，在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少的情况，这种情况一般就不必列为改进对象了。