2015年房地产基本制度与政策第四章复习指导4
发布时间：2009/9/24 20:56:23 来源：城市学习网 编辑：admin
9由国务院审批的城市规划主要包括()。(2003年考题)
A一般城市的总体规划
B省和自治区人民政府所在地城市的总体规划
C城市人口在100万以上的城市总体规划
D县政府所在地城镇总体规划
E直辖市的城市总体规划
【答案】B、C、E
10建设工程规划管理的主要内容有()。(2003年考题)
A核发建设工程规划许可证B核发建设用地规划许可证
C核发施工许可证D放线、验线
E审定设计方案
【答案】A、D、E
11下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有()。(2003年考题)
A国家重点建设工程B非成片开发建设的住宅小区工程
C中型公用事业工程D外企在某城市投资建设的办公大厦
E利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
【答案】A、C、E
12下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有()。(2003年考题)
A临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
B产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
C拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
D房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
E房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则
【答案】A、B
【解析】超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑，拆除未到期的临时建筑，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，因此，也应当按残存值参考剩余期限给予适当补偿。 13拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有()。(2003年考题)
A新建、扩建、改建房屋B改变房屋和土地用途
C买卖房屋D租赁房屋
E装修房屋
【答案】A、B、C、D
14达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有()。(2003年考题)
A公安介入B行政裁决
C检察介入D依法起诉
E强制拆迁
【答案】B、D、E
15住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有()。(2003年考题)
A房地产开发企业B物业管理企业
C当地房地产行政主管部门D业主大会
E业主委员会
【答案】B、C
16房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有()。(2003年考题)
A是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
B是否按销售计划完成销售目标
C预售款是否按期投入
D拆迁安置是否按要求进行
E工程项目是否发生变化
【答案】A、C、D、E
17城市分区规划的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用以及()的配置作出进一步的安排。
A容积率B建筑密度
C人口分布D公共设施和城市基础设施
E绿地率
【答案】C、D
18城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的()应依法予以补偿。(2004年考题)
A违章建筑B已抵押的房屋
C产权不明的房屋D未超过批准期限的临时建筑
E产权有纠纷的房屋
【答案】B、C、D、E
