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09年房地产基本制度与政策--精选习题(5)

发布时间：2009/9/25 7:38:15 来源：城市学习网编辑：admin

　　85A公司和C工商银行的抵押关系应在()办理抵押登记。
　　A土地管理部门B房地产管理部门C建设行政主管部门D规划行政主管部门
　　86A公司应办理()手续，其租赁行为才合法。
　　A银行出具同意出租的证明BA公司与承租人签订租赁合同
　　C营业执照D到房地产管理部门办理登记备案
　　87A公司无力还款，抵押权人有权 ()。
　　A要求处分抵押物B扣押抵押物
　　C占用抵押物D与A公司协议折价抵偿贷款
　　88C工商银行抵押权人享有优先受偿权的最高额为()。
　　A21亿元B7200万元
　　C4700万元+应付利息+违约金D7200万元+应付利息+违约金
　　89拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理()手续。
　　A签订商品房买卖合同B注销登记
　　C变更登记D转移登记
　　90A公司转让该房地产时，应当缴纳()。
　　A土地增值税B契税C土地使用税D营业税
　　(二)房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请回答下列问题：
　　91甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交()。
　　A书面租赁合同B甲某与乙某的合法身份证件
　　C《房屋所有权证》D可以证明房地产价值的资料

　　92按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。
　　A500B1000C250D1500
　　93甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后()日内向当地房地产管理部门申报价格。
　　A15B30C60D90
　　94在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交()。
　　A《房屋所有权证》B《土地使用权证》
　　C乙某同意放弃购买的书面证明D房地产转让合同
　　95甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求()重新评估。
　　A房地产管理部门B甲某C丁某D房地产评估机构
　　96若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由()支付。
　　A甲某B丁某C甲某与客户丁某D房地产管理部门
　　97若重新评估的结果为20万元左右，重新评估的费用由()支付。
　　A甲某B丁某C甲某与客户丁某D房地产管理部门
　　98若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中成交价格应为()。
　　A14万元B20万元C17万元D不确定
　　99若甲某与客户丁某对重新评估的价格仍有异议，则()。
　　A必须按评估价格补缴税费B按契约价格补缴税费
　　C要求再次重新评估D向人民法院起诉
　　100房地产转让一般应当以()作为缴纳税费的依据。
　　A申报的成交价格B重新评估的价格C更改后的成交价格D市场价格