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09年房地产经纪实务考前自测试题(二)

发布时间：2009/9/25 8:09:51 来源：城市学习网编辑：admin

　　11、只有同时满足( )四个方面的项目，才是可行的项目。
　　A.自然、法律、技术、财务
　　B.地理、技术、财务、法律
　　C.规划、设计、财务、法律
　　D.自然、法律、工程、财务
　　12、对房地产市场地理细分理解有误的是( )。
　　A.按照消费者所在的地理位置、地形、气候等因素来细分
　　B.房地产市场是区域性市场，购买者比较单一，不须考虑其它因素
　　C.购买者不一定完全是本地人群
　　D.购买者分为本区域和非本区域购买者
　　13、产品定位就是( )。
　　A.形成市场标准化产品
　　B.形成市场差异化产品
　　C.形成市场系统化产品
　　D.形成市场综合化产品
　　14、外部市场环境是指( )。
　　A.经济环境和政策环境
　　B.自然环境和人文环境
　　C.地质条件和规划条件
　　D.治安环境
　　15、在SWOT中O代表( )含义。
　　A.优势
　　B.劣势
　　C.机会
　　D.威胁

　　16、为了制胜于市场，房地产经纪人应该在( )阶段介入营销工作。
　　A.产品规划设计
　　B.产品建设
　　C.产品预售
　　D.产品销售
　　17、建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以( )为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵姆椒ê统绦颉?BR>A.实态调查
　　B.历史资料
　　C.实际经验
　　D.初步推断
　　18、房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。
　　A.头脑风暴法
　　B.座谈讨论法案
　　C.投票表决法案
　　D.领导确定
　　19、整体均价可以( )。
　　A.表现为开发商对项目总体销售额的预期
　　B.说明某一栋楼的档次
　　C.说明某一单位的档次
　　D.表现该项目的价格定位
　　20、变动成本定价法的计算公式为( )。
　　A.售价=平均变动成本+应交税金
　　B.售价=平均变动成本+按一定比例计算出的利润+应交税金
　　C.售价=平均变动成本+单位产品贡献额
　　D.售价=最大变动成本+应交税金