一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意)
　　1如果房地产的开发成本上升，则整个供给曲线()。
　　A向右位移B向左位移C不动D无法确定
　　2下列不是房地产市场特点的有()。
　　A交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，因而不是无形权益的转移
　　B较多地受到法规政策的影响和限制
　　C交易金额较大，依赖于金融机构的支持与融合
　　D有广泛的房地产经纪人服务
　　3甲打算每年向银行存入一笔相同数额的钱，以期在职10年后能积攒到20万元。假设银行存款的年利率为2%，则甲每年应存款额为()元。
　　A182653B16407C183653D16507
　　4下列价格能反映销售商品房的价格水平的有()。
　　A起价B标价C成交价D均价
　　5收益法在估价时，适用于下列对象()。
　　A发电厂B学校C游乐场D公园
　　6净现值是指按投资者可接受的()，将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。
　　A最低收益率B最高收益率C社会平均收益率D内部收益率
　　7地震烈度分为()度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。
　　A10B12C15D13
　　8气温是指离地面()高的位置上测得的空气温度。
　　A13mB15mC17mD10m
　　9中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充足的朝向，因此，建筑物布置以南和()向为宜。
　　A北B偏东C东D偏南
　　10城市用地适用性评价一般将城市用地划分为()类用地。
　　A3B8C5D10
　　11某地块总面积10公顷，居住用地面积为6公顷，住宅用地面积为5公顷，住宅总建筑面积30公顷，基底建筑面积4公顷，则其住宅建筑净密度为()。
　　A6B5C08D066
　　12居住小区级道路的车行道宽度一般为()。
　　A7mB6mC5mD4m

　　13城市化过程中“相对集中”时期的特点是()。
　　A城市人口增长高于郊区人口增长B城市人口增长，郊区人口下降
　　C郊区人口增长超过城市人口增长D城市人口下降，郊区人口上升
　　14王女士欲购买一套商品房，总价30万元，有几种付款方式可以选择，假定年利率为5%，则下列最合算的方式是()。
　　A成交日一次付清，优惠5%
　　B首付10万元，余款每半年支付一次，各10万元
　　C首付5万元，其余25万元抵押贷款支付，10年还清
　　D约定在1年后付清
　　15下列能够反映商品房真实价格水平的是()。
　　A起价B总价C成交价D均价
　　16在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的()。
　　A社会一般收益率B资本化率C最低收益率D投资收益率
　　17如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此()。
　　A降低B升高C保持不变D难以判断
　　18评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨15%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/m2。
　　A3510B3587C3638D3658
　　19下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是()。
　　A拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格B拍卖有增价拍卖和减价拍卖
　　C起拍价总是低于或等于保留价D最高应价即为成交价
　　20由上至下，屋顶由()组成。
　　A顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面B保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
　　C屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构D屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
　　21个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达()年。
　　A40B30C50D60
　　22地面点到除大地水准面以外的任一水准面的铅垂距离称为()。
　　A绝对高程B高差C相对高程D海拔
　　23()可以分为直接融资与间接融资两种方式。
　　A企业信用B民间信用C消费信用D银行信用
　　24()是一宗土地产权证书和地籍档案的附图。
　　A宗地图B地形图C地籍图D地貌图