司法考试《经济法》辅导之土地法和房地产法(三)
发布时间：2009/9/27 22:59:43 来源：城市学习网 编辑：海蓝
5.甲准备将自家的老宅基地卖给乙，乙提出是否经有关部门同意，甲却反对说，此宅基地是其祖上遗留下来，处理自家的财产何须别人同意，于是甲、乙签订了买卖宅基地的协议，此协议的效力如何(B)
A.有效
B.无效
C.经县级人民政府批准有效
D.经县级土地管理部门批准有效
考查知识点：集体所有土地使用权的转让
6.为举办2008年奥运会，需要建设场馆征收北京市朝阳区一部分农民集体所有的土地，问需要办理哪些手续(ABC)
A.农用地转为建设用地的审批手续
B.征收农用地的审批手续
C.支付土地补偿费、安置补助费
D.办理土地使用权的出让手续
考查知识点;建设占用农民集体所有土地的手续
7.一位学习法律的同学，回到家乡对当地乡亲就集体土地所有权进行了如下陈述，其中错误的是(B)
A.集体土地所有权需要经县级以上政府登记造册，确认所有权
B.集体土地的所有权可以交易
C.集体土地所有权的行使受到法律与政府的限制，比如不能直接用于商品房开发
D.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批
考查知识点：集体土地所有权
8.划拔是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拔土地使用权的表述，哪些是正确的(ACD)
A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
考查知识点：划拨取得土地使用权的房地产转让、抵押、租赁
9.选项关于土地承包经营权的流转说法中，哪些正确(ABCD)
A.土地承包经营权流转的主体是承包方
B.土地承包经营权采用转让方式流转的，应经发包方同意，采用其它方式流转的应报发包方备案
C.土地承包经营权可以出租，但不得改变土地的用途
D.承包方可以以土地承包经营权入股在承包方之间从事农业合作生产
考查知识点：土地承包经营权的流转
10.农民甲与本集体经济组织因土地承包经营发生纠纷，如何解决(ABCD)
A.可以协商解决
B.可以请求乡政府调解解决
C.可以向农村土地仲裁机构申请仲裁
D.可以向法院提起诉讼
考查知识点：土地承包经营纠纷的解决方式
