2015年中级经济师房地产专业模拟题（1）
发布时间：2009/9/29 17:10:07 来源：城市学习网 编辑：admin
单选题:
1、 在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（ ）。
A．公寓
B．写字楼
C．工业厂房
D．酒店
标准答案解析：d
2、 下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
标准答案解析：c
解析：城市规划区内的集体所有制土地需经征为国有土地后方可出让。
3、 下列项目中，可以通过划拨方式取得土地使用权的是（）
A.社区便民超市
B.税务机关办公楼
C.服务于大众的快餐店
D.别墅
标准答案解析：b
4、 甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（）。
A.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C.乙应将租金直接支付给丙
D.甲仍有权收取乙的租金
标准答案解析：d
解析：已作抵押的土地使用权由抵押人占用与管理。
5、 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的( )以下征收
土地闲置费。
A10%
B20%
C30%
D40%
标准答案解析：b
