2015年中级经济师房地产专业模拟题（4）
发布时间：2009/9/29 17:11:42 来源：城市学习网 编辑：admin
单选题:
1、 房地产市场竞争情况的研究主要包括竞争企业和( )两方面内容。
A．组织
B．个人
C．机构
D．竞争项目
标准答案解析：d
解析：房地产市场竞争情况的研究主要包括竞争企业和竞争项目两方面内容。
2、 最适宜规模较大的房地产开发项目策划模是（）
A. 房地产全程策划模式
B. 房地产战略策划模式
C. 房地产品牌策划模式
D. 房地产产品策划模式
标准答案解析：b
解析：房地产战略策划模式是从宏观战略的高度来策划项目，强调宏观大势的把握和分析。最适宜规模较大的房地产开发项目策划.
3、 下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是( )。
A．竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉
B．房地产市场供求情况的变化趋势
C．房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
D．国际、国内相关房地产市场的价格
标准答案解析：a
解析：房地产价格调研的内容主要包括解析：(1)影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产开发企业定价的影响；(2)房地产市场供求情况的变化趋势；(3)房地产
商品价格需求弹性和供给弹性的大小；(4)各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响；(5)国际、国内相关房地产市场的价格；(6)开发项目所在城市及街区房地产市场
价格。
4、 消费者从事购买行为及选择购物地点，所涉及的地域范围称为（）。
A. 生活商圈
B. 商圈
C. 销售半径
D. 地域商圈
标准答案解析：b
解析：商圈是指消费者从事购买行为及选择购物地点，所涉及的地域范围。
5、 采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。
A．估价时点
B．委托估价日期
C．实地查勘日期
D．估价作业日期
标准答案解析：a
