2015年经济师中级房地产章节练习（2）
发布时间：2009/9/29 17:17:54 来源：城市学习网 编辑：admin
二、多项选择题
1.区位的特征包括（ ）。
A. 区位的综合性
B. 区位的历史性
C. 区位的层次性
D. 区位的自然性
E. 区位的确定性
2.一宗房地产的位置包括（ ）。
A.坐落
B.方位
C.距离
D.交通
E.朝向
3.下列属于韦伯工业区位理论的假设条件的是（ ）。
A. 研究对象为一个均质的国家或特定地区
B. 工业原料、燃料产地分布在特定已知地点，并假设该地点已知
C. 工业产品的消费地点和范围已知，但是需求量变化
D. 劳动力供给已知，劳动力不能流动，且在工资率固定情况下，劳动力的供给充裕
E. 运费是重量和距离的函数，且仅就同一产品探讨其生产与销售问题
4.纯集聚主要通过（ ）方式对工业效益产生影响。
A. 由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中
B. 工厂企业规模扩大
C. 与其他企业相邻，有助于获取额外效益
D. 同一工业部门中，企业间协作促使各企业生产在地域上集中
E. 分工序列化
5.墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构分为几个圈层，分别是（ ）。
A. 以大型百货商场和高档购物商店为主的零售业集中区
B. 以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集中区
C. 以办公为主的区域
D. 近郊的社区中心
E. 需要占据较大面积低价土地的商服活动区
6.社会区位可分为（ ）。
A.天文区位
B.自然地理区位
C.经济区位
D.政治区位
E.文化区位
7.城市空间结构理论中，具有代表性的理论有（ ）。
A.中心地理论
B.扇形理论
C.多核心理论
D.同心圆理论
E.中心商务区土地利用模式
8.决定房地产供给量的因素包括（ ）。
A. 房地产价格水平
B. 房地产的开发建设成本
C. 房地产的开发技术水平
D. 房地产开发商对未来的预期
E. 消费者的偏好
9.下列关于地价的说法正确的是（ ）。
A. 地价是地租资本化的表现
B. 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
C. 地租是地价的基础
D. 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
E. 地价是地租的基础
10.城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化（ ）。
A. 城市性态的变化
B. 城市生态的变化
C. 城市形态的变化
D. 城市体系的属性变化
E. 城市体系的静态特征的变化
11.中国的郊区化主要表现在（ ）。
A. 19世纪后期富人沿铁路外迁
B. 人口郊区化
C. 工业郊区化
D. 汽车郊区化
E. 外来人口郊区聚集
二、多项选择题
1.
【正确答案】 ABCE
2.
【正确答案】 ABCE
3.
【正确答案】 ABDE
4.
【正确答案】 BDE
5.
【正确答案】 ABCE
6.
【正确答案】 CDE
7.
【正确答案】 BCDE
8.
【正确答案】 ABCD
9.
【正确答案】 ABCD
10.
【正确答案】 ABCD
11.
【正确答案】 BCE
