2015年经济师中级房地产章节练习（3）
发布时间：2009/9/29 17:18:25 来源：城市学习网 编辑：admin
第二章 房地产征收征用
一、单项选择题
1.房地产征收的主体是（ ），通常是政府以行政命令的方式取得集体、单位和个人的土地、房屋等财产，集体、单位和个人必须服从。
A.单位
B.国家
C.个人
D.开发商
2.土地征收在我国特指国家基于（ ）的目的将集体所有的土地收归国有，是土地在集体所有和国家所有之间的变动。
A.公共利益
B.开发商的规划
C.国有企业的利益
D.政府部门的各自利益
3.对于房地产征收的限制条件的表述中，不正确的是（ ）。
A.征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
B.征收必须经被征收人同意
C.征收必须严格依照法律规定的权限和程序
D.征收应对被征收人的损失予以公正补偿
4.国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为（ ）。
A.征收
B.拆迁
C.征用
D.安置
5.农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）日内将批复发出。
A.5
B.10
C.15
D.30
6.建设用地审查应当实行土地行政主管部门（ ）制度。
A.外部审计
B.委员会评审
C.专家评审
D.内部会审
7.省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由（ ）批准。
A.国务院
B.省级政府
C.市县政府
D.由原批准土地利用总体规划的机关
8.无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都要向被拆除房屋所在地的（ ）房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市县人民政府
D.乡镇人民政府
9.集体土地征收的程序是（ ）。
A.批准—申请—公告—审查—补偿
B.申请—审查—批准—公告—补偿
C.审查—申请—公告—批准—补偿
D.公告—申请—审查—批准—补偿
10.征收城市郊区菜地的，按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，这里的菜地是指（ ）。
A.城市郊区两年内种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
B.供自己食用，城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的菜地和鱼塘
C.城市郊区累计三年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
D.为供应城市居民吃菜，城市郊区连续三年以上种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘
11.房屋拆迁补偿的对象是（ ）。
A.房屋的使用权人
B.房屋的承租人
C.房屋的所有权人
D.房屋的抵押权人
12.对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，通常采用（ ）。
A.市场法评估
B.成本法评估
C.收益法评估
D.定性法评估
答案部分
一、单项选择题
1.
【正确答案】 B
2.
【正确答案】 A
3.
【正确答案】 B
4.
【正确答案】 C
5.
【正确答案】 A
6.
【正确答案】 D
7.
【正确答案】 A
8.
【正确答案】 C
9.
【正确答案】 B
10.
【正确答案】 D
11.
【正确答案】 C
12.
【正确答案】 B
