2015年经济师中级房地产章节练习（4）
发布时间：2009/9/29 17:19:05 来源：城市学习网 编辑：admin
二、多项选择题
1.根据物权法的规定，房地产征收的类型可分为（ ）。
A.个人所有的土地征收
B.集体所有的土地征收
C.单位所有的土地及动产征收
D.单位、个人的动产征收
E.单位、个人的房屋及其他不动产的征收
2.房地产征收与征用的共同点是（ ）。
A.都适用于相同的对象
B.都不必得到财产所有权人的同意
C.都是为了抢险、救灾等紧急需要
D.都应给予补偿
E.都发生财产所有权的转移
3.房地产征用的特征包括（ ）。
A.必须是因紧急需要
B.既适用于不动产也适用于动产
C.不转移所有权
D.国家必须依法行使征用权－专属于政府的权力
E.不转移使用权
4.公共利益的特点是（ ）。
A.公共利益独立地真实地存在于各种利益之上
B.公共利益是不确定的
C.公共利益不同于国家利益或政府利益
D.公共利益是不能共享的
E. 公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益，不是多数人与少数人的问题
5.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请、应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定（ ）。
A.供地方案
B.土地征用方案
C.补充耕地方案
D.征收土地方案
E.农用地转用方案
6.必须经国务院批准方可征收的土地包括（ ）。
A.所有农田
B.所有基本农田
C.基本农田以外的耕地超过35公顷的
D.其他土地超过70公顷的
E.基本农田以外的其他土地超过35公顷的
7.下列征地有效、合法的是（ ）。
A.县级人民政府批准征收农地20亩
B.国务院批准征收基本农田
C.省级政府批准征收耕地20公顷
D.乡镇政府批准征收的荒地
E.省级人民政府批准共征收100公顷土地，但其中耕地只有20公顷，其余为荒地
8.集体土地征收后的征地补偿费用包括（ ）。
A.安置补助费
B.地上附着物补偿费
C.土地补偿费
D.安置补偿费
E.青苗补偿费
9.被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是（ ）。
A.入股分红安置
B.保障安置
C.异地移民安置
D.货币安置
E.重新择业安置
10.房屋拆迁补偿的方式是（ ）。
A.货币补偿
B.保障安置
C.安置补偿
D.地上附着物补偿
E.房屋产权调换
11.采用货币补偿方式进行房屋拆迁补偿的，补偿费用包括（ ）。
A.安置补偿费
B.过渡补助费
C.搬迁补助费
D.土地补偿费
E.停产停业补偿费
12.下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（ ）。
A.及时通知抵押权人
B.向公证机关办理证据保全
C.首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押
D.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可
E.不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿
二、多项选择题
1.
【正确答案】 BE
2.
【正确答案】 BD
3.
【正确答案】 ABCD
4.
【正确答案】 ABCE
5.
【正确答案】 ACDE
【答案解析】 参见教材P39
【答疑编号36516】
6.
【正确答案】 BCD
7.
【正确答案】 BC
8.
【正确答案】 ABCE
9.
【正确答案】 BD
10.
【正确答案】 AE
11.
【正确答案】 ABCE
12.
【正确答案】 ACDE
