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房地产经纪人：经纪概论复习题及详解1

发布时间：2010/11/26 14:49:45 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　单项选择题
　　1下列关于预期违约的表述中，不正确的是（　　）。
　　A预期违约也称先期违约
　　B预期违约是违约形式的一种
　　C合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任
　　D合同一方当事人的行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同，构成预期违约
　　【答案】C
　　【解析】C中“对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任”应为“对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”
　　2行政主体包括行政机关和（　　）授权的组织。
　　A法律、行政法规、部门规章
　　B法律、行政法规、地方性法规
　　C法律、地方性法规、政府规章
　　D法律、行政法规、政府规章、地方性法规
　　【答案】B
　　【解析】不包含行政规章授权的范围。
　　3行政处罚的对象是（　　）。
　　A行政机关
　　B自然人
　　C行政相对人
　　D法人
　　【答案】C
　　【解析】行政处罚的对象可以是自然人，也可以是法人，统称为行政相对人。
　　1行政赔偿的主体是（　　）。(2003年考题)
　　A行政机关
　　B国家
　　C行政机关工作人员
　　D行政机关及其工作人员
　　【答案】B
　　5《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上（　　）万元以下的罚款。(2003年考题)
　　A10
　　B20
　　C30
　　D50
　　【答案】B
　　6下列选项中不属于行政处罚的是（　　）。(2003年考题)
　　A人身自由罚
　　B行为罚
　　C行政处分
　　D财产罚
　　【答案】C
　　7如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为（　　）。(2004年考题)
　　A给付货币的，在给付货币的一方所在地履行
　　B交付不动产的，在接受方所在地履行
　　C交付不动产的，在不动产所在地履行
　　D交付不动产的，在给付一方所在地履行
　　【答案】C
　　8下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是（　　）。(2004年考题)
　　A经主管部门登记后生效
　　B意思必须表示真实
　　C不得违反法律
　　D不得违反社会公共利益
　　【答案】A
　　9根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由（　　）承担。(2004年考题)
　　A原告
　　B被告
　　C原告、被告共同
　　D人民法院
　　【答案】B
　　10王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（　　）。(2004年考题)
　　A2万元
　　B4万元
　　C6万元
　　D8万元
　　【答案】B
　　【解析】开发商应双倍返还定金。