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监理工程师建设工程合同管理命题规律解读（31）

发布时间：2010/1/13 21:41:32 来源：城市学习网编辑：admin

　　命题点7 监理人应完成的监理工作
　　1．正常工作
　　监理合同的专用条款内注明了委托监理工作的范围和内容，但从工作性质而言属于正常的监理工作。
　　2．附加工作
　　“附加工件”是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。可能包括：
　　（1）由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间；
　　（2）增加监理工作的范围和内容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间。又如委托人要求监理人就施工中采用新工艺施工部分编制质量检测合格标准等都属于附加监理工作。
　　3．额外工作
　　“额外工作”是指服务内容和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42d的准备工作时间。
　　命题点8 监理合同有效期
　　监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。
　　监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。如果保修期间仍需监理人执行相应的监理工作，双方应在专用条款中另行约定。
　　命题点9 监理合同中委托人的义务
　　（1）委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条什。
　　（2）与监理人做好协调工作。委托人要授权一位熟悉建设工程情况，能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换此人要提前通知监理人。
　　（3）为了不耽搁服务，委托人应在合理的时间内就监理人以书面形式提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。
　　（4）为监理人顺利履行合同义务，做好协助工作。协助工作包括以下几方面内容：
　　1）将授予监理人的监理权利，以及监理人监理机构主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的第三方，并在第三方签订的合同中予以明确。
　　2）在双方议定的时间内，免费向监理人提供与工程有关的监理服务所需要的工程资料。
　　3）为监理人驻工地监理机构开展正常工作提供协助服务。服务内容包括信息服务、物质服务和人员服务三个方面。
　　命题点10 监理合同中监理人的义务
　　（1）监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。
　　（2）合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。
　　（3）在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程，合同业务有关的保密资料。
　　（4）任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余物品归还委托人。
　　（5）非经委托人书面同意，监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性。
　　（6）监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
　　（7）在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计、承包等单位申明的秘密。
　　（8）负责合同的协调管理工作。