新版造价师辅导：案例题知识点和注意事项(10)
发布时间：2010/1/8 10:52:04 来源：www.xue.net 编辑：城市总裁吧
案例分析第五章知识点及应注意的问题
知识内容：
1、建设工程合同的内容及选择
2、建设工程合同文件的组成与要素
3、工程变更价款的确定
4、合同纠纷的处理
5、工程索赔的内容及分类按索赔原因分类：
有进度索赔、质量索赔、费用索赔；
按索赔目的分类：有工期索赔和费用索赔
按索赔依据分类：有合同规定的索赔（合同中有明示条款）
有非合同规定的索赔（合同中有默示条款）
有道义索赔按索赔的当事人分类：有承包商与业主之间的索赔；
工程索赔总包与分包之间的索赔；
承包商与供应商之间的索赔；
商务索赔承包商与保险公司或运输公司之间的索赔
按索赔对象分类：有索赔与反索赔
按索赔业务性质分类：有工程索赔和商务索赔按索赔处理方式分类：由单项索赔和总索赔
6、工程索赔成立的条件和证据
7、工程索赔程序
索赔的程序和时间限定
索赔事件发生 提出索赔意向通知 提出索赔报告 工程师决定 付款
工程师受到索赔报告后，28天内应予以答复或提出补充索赔证据，若２８天内未给以答复，则视为此项索赔报告已被认可。
8、工程索赔的文件内容和格式
9、工程索赔的计算和审核
注意事项：
1、合同形式采用的场合
2、无证据时只能依据原合同，有时虽没有及时提出要求，但有诉讼时效支持，仍可索赔
3、质量标准不能以自定义标准
4、保修条款的要求
5、预付款的起扣点应明确
6、条款应明确合理
7、保修期以验收日算起
8、合同中未规定是承包方的义务，而又必须做的，应同甲方协商明确，落实补充合同。如不由自己做，则明确配合条件。
9、因确保工程质量而发生的措施费用，不应索赔
10、工程变更价的确定原则
如果合同中有适用的价格，则按照执行
如果有类似的 …… 参考执行
没有……，由承包方提出，工程师审核批准执行，达成不了，则按争议程序解决
11、不可抗力：物资损失 归业主，自己的损失归自己，工期顺延。不赔偿费用
12、勘查设计费预付款比例为20％
13、设计变更程序
14、合同有效性的判断（主题资格、形式、内容）
15、诉讼时效的考虑。
16、地质条件的改变属索赔范围，遇到地质条件不一，要通知甲方重新勘查并对原设计变更。
17、一般的索赔证据
18、索赔文件内容
1）索赔信 2）索赔报告 3）索赔证据和详细的计算书及附件
19、FIDIC条件下的索赔（注意同国内条款的区别）
20、虽然业主原因造成停工，如不是关键路线上，且小于总时差，则不给予延长工期，但要补偿窝工费
21、发现文物要4小时内通知甲方，可索赔工期和费用
22、索赔成立的条件
1）与合同相比，已造成实际的额外费用或工期损失
2）造成损失的原因不是承包商自己的过失
3）造成损失不是应由承包商承担的风险
4）承包商在事发后规定的时间内提出索赔书面意向通知和索赔报告
23、对场地表观条件的改变施工单位负责，踏勘现场时应提前了解到。
24、机械窝工只计折旧费、租赁费，不计机手的人工费，不含运转费，不计利润
25、工期奖罚只能在竣工后处理
26、在一定限度类使用原价，多出的那部分才按新价，注意刚好超过的那个月的费用计取。
260，超出10％ 调整，则超过260+26＝286的部分才按新价格
27、注意新添工作，除了算好人材机后注意要综合取费。
28、工程索赔的内容历年都有涉及，应引起注意
29、索赔程序：28-28-28-28天，设计变更程序：14-14天
30、索赔事件往往是要和网络计划结合来考，只要是甲方责任，都可以索赔，但要注意是否是关键线路，如果是则不索赔工期。
31、人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算
32、不可抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。
33、 a为计划工期b为实际工期c为只含发包方责任工期则：c-a为索赔工期；b-c为奖惩工期
34、关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注意！
35、利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析，从而确定索赔是否合理，并进行相应算。
在时标网络计划图中，波浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少（自由时差最小）的自由时差之和。从而在图中就可以判断总时差和自由时差。
36、施工机械的作业时间的合理安排，机械闲置时间的计算。进场到退场的时间跨度，工作时间和闲置时间，的前后比较。
37、206号文的内容可以穿插到索赔中来考，要注意知识点的联系。
38、索赔费用的计算方法
１、分项法：按照索赔事件，逐项计算；
２、总费用法
39、在计算人工、机械闲置费用时，注意该机械是否是由紧前原因工作直接转下来的，如果是则不存在闲置费索赔，例14 H和I工作对机械闲置费的处理则说明这一点。
