监理工程师建设工程合同管理命题规律解读（64）
发布时间：2010/2/5 21:33:26 来源：城市学习网 编辑：admin
命题点19 《施工合同条件》中可以顺延合同工期的情况
延误发放图纸；
延误移交施工现场；
承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误；
不可预见的外界条件；
施工中遇到文物和古迹而对施工进度的干扰；
非承包商原因检验导致施工的延误；
发生变更或合同中实际工程量与计划工程量出现实质性变化；
施工中遇到有经验的承包商不能合理预见的异常不利气候条件影响；
由于传染病或政府行为导致工期的延误；
施工中受到业主或其他承包商的干扰；
施工涉及有关公共部门原因引起的延误；
业主提前占用工程导致对后续施工的延误；
非承包商原因使竣工检验不能按计划正常进行；
后续法规调整引起的延误；
发生不可抗力事件的影响。
命题点20 《施工合同条件》中工程变更的概念和范围
1．概 念
工程变更，是指施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。工程变更属于对原合同需进行实质性改动，应由业主和承包商通过协商达成一致后，以补充协议的方式变更。
2．范 围
工程师可以根据施工进展的实际情况，在认为必要时就以下几个方面发布变更指令：
（1）对合同中任何工作工程量的改变；
（2）任何工作质量或其他特性的变更；
（3）工程任何部分标高、位置和尺寸的改变；
（4）删减任何合同约定的工作内容；
（5）进行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务，包括任何联合竣工检验、钻孔和其他检验以及勘察工作；
（6）改变原定的施工顺序或时间安排。
命题点21 《施工合同条件》中工程变更的程序
颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可以通过发布变更指示或以要求承包商递交建议书的任何一种方式提出变更。
（1）指示变更。工程师在业主授权范围内根据施工现场的实际情况，在确属需要时有权发布变更指示。指示的内容应包括详细的变更内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求和有关部门文件图纸，以及变更处理的原则。
（2）要求承包商递交建议书后再确定的变更。其程序为：
1）工程师将计划变更事项通知承包商，并要求他递交实施变更的建议书。
2）承包商应尽快予以答复。
3）工程师作出是否变更的决定，尽快通知承包商说明批准与否或提出意见。
4）承包商在等待答复期间，不应延误任何工作。
5）工程师发出每一项实施变更的指示，应要求承包商记录支出的费用。
6）承包商提出的变更建议书，只是作为工程师决定是否实施变更的参考。除了工程师做出指示或批准以总价方式支付的情况外，每一项变更应依据计量工程量进行估价和支付。
