根据研究，除房地产以外的几乎所有的商业类型有一年多的稳定期，在这种情况下，美国的商业房地产有一个“漫长而坎坷的”前进的道路。该公司的第四季度Korpacz房地产投资者调查报告显示，房地产投资者不要期望到2011年底或2012年房地产在商业部门中出现复苏。

　　更重要的是，十亿美元的商业抵押贷款再融资在2012年到期时会一拖再拖，在这种困难条件下，紧缩信贷再融资，会推迟商业房地产的好转，这样很容易使得美国脆弱的经济复苏受到牵制。

　　通过普华永道（PWC）调查显示，许多持有商业房地产投资的房地产投资者，过度投资或者购买了周期的后期投资艰难的困境。因为随着资本的持续受限、租金的持续下降及职位的短缺，预计2012年将要面对很多的挑战。但即使有这些壁垒，该公司表示明年将会是购买商业房地产资产更大的时机。

　　PwC声称，在未来的一年，商业楼宇的价格将会更加受到华盛顿走势的影响，而租金和出租率的变化对于价格的影响相对会小些。政府的政策已经对该行业产生了积极地影响，并可能决定其在短期内的恢复的形态，该公司辩称。

　　由商业房地产的价值周期看出，在2010年办公室的股票将会还将保持衰退状态。

　　2011年，工业股票复苏的金额将与在经济衰退中所有的金额相当，并且多户股票在经济衰退的金额将继续小幅度领先于整个2010年经济复苏的所有金额。

　　在郊区写字楼市场，在去年整年空缺期间，被报道一些坐高涨幅是在洛杉矶三城，棕榈滩和旧金山。与会者预计在在未来12个月郊区写字楼物业的属性值将会下降。2010年华盛顿特区办公室认为最有希望的房地产市场。随着转租市场成长起来，这儿的租赁活动将会大大减少。

　　对于多户式/公寓式户型租户需求仍然脆弱。PwC在第四季度的一项调查说，在公寓基本面上也是在华盛顿特区的表现将超过其他市场。在亚太地区，投资者也预期他们的今年最初年现金流量中的租金损失。

　　公共建筑，现金充裕，已经重新进入某些市场。由于公共建筑是在房地产行业，许多的公共建筑正在被收购重建而不是银行，Pwc的报告。在某些市场，新的住房建设和销售的速度，在现有的发展已经加快了。

　　建筑商的前景只会得到不断地改善，PwC说。下一期的房产建设项目的导向将会确定，郊区城市化、公共交通的发展。靠近接近轨道交通，靠近工作区域还有24小时服务设施，较小的住房单位比那些在郊区边缘大地段的大房子更易获得投资者的青睐。尽管如此，在未来的12个月内，投资者调查的预计开发土地的属性值将会整体下降PwC说，尽管在过去的几个月里，自存储收入下降，相对于其他的资产类别，他们仍然保持相对稳定状态。总体而言，投资者仍然看好自我存储的资产。

　　对于仓库市场，普华永道表示，与个体的大都会地区房地产市场表现有很大的不同，但是大量业主的仓库已经拖欠贷款，有的被拍卖或者宣布破产。

　　所有的类型的销售活动目前仍处于呆滞期。PwC称，其中大多数的投资者当务之急是与投资级住户寻求交易。根据PwC的调查，房地产处在可持续发展倡议的前列，其中文件数字化是推动这项产业技术持续进步的关键。在今后的几年中，这种向电子信息化发展的趋势将会影响以往通过收购后努力的实地考察来获得所有用户需求的经验。

　　穆迪估计，在2010年底美国银行将再发布另一个770亿美元用于商业房地产的减值。从历史可以吸取教训，商业地产的发展趋势通产会之后房产住宅市场。房产市场刚开始出现改善，这意味着商业复苏还有另一条路可走，但其影响可能会平和一些。

　　根据TheStreet.com，当住宅房地产市场在2007年开始暴跌，这使得银行、业主和投资者都措手不及，这显然是因为有很大的次级抵押贷款问题。在最初，很少人能预测破坏持续的时间这么长或者波及的范围这么广，至目前为止更过的借款人信用出血。金融市场的网站称，在市场上这是一种期待，这意味着所有的投资者应该对于期待已久的这场金融余波做好准备。