房产经纪知识:以下四种房屋租不得
发布时间：2010/3/12 15:27:10 来源：城市学习网 编辑：MOON
一，未依法取得房屋所有权证的房屋：房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益将得不到很好保障。
二，被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋：依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
三，未取得共有人同意出租的共有房屋：属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意咱也不能租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
四，违章建筑：未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门会随时对其实施执法监督。
