春节打折少 新房成交太冷清关外有楼盘成交暴跌7-8成，业内认为开发商坚持不降价也是楼市走冷原因不但买家在观望，卖家也在观望，由于前景不明朗且适逢春节淡季，深圳开发商并没有大张旗鼓地促销，除中海等大牌房企外，多数房企并未有促销手段，甚至是关闭了售楼处。

　　而开发商的如此动作，更令市场成交清淡，有楼盘已连续2-3个周无成交。

　　春节仅少数楼盘有优惠中海地产为本次促销力度最大的房企，其旗下在售4楼盘春节皆有优惠。其中，位于龙岗中心城的中海康城国际优惠最多，开发商会根据购房者购买户型的不一样，赠送10888-38888元的优惠，而且还会额外赠送一年管理费。位于龙岗的佳兆业上品雅园也推出了新年购房送礼包优惠———春节期间购房，总价立减8888元。开发商表示，这一优惠自上周已经启动，将延续整个春节。均价1.3万元/平方米的绿景大公馆在春节期间也推出了购房享受额外9.8折的优惠，并且赠送春节礼包。

　　但大多数楼盘春节并无特别促销动作，如龙华金地上塘道、龙岗鹏达摩尔城等，基本上都是照常销售。相比关外楼盘，关内的楼盘则基本上无活动可言。甚至有些楼盘春节期间关闭了售楼处，包括龙岗的阅山华府、宝安的熙龙湾、财富港和天健时尚空间，以及南山的十五峯 等。

　　“搞促销的开发商很少，说明他们在政策不明朗时期，仍然选择了坚持不降价。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕表示。

　　有楼盘已半个月无成交了对于春节期间各个楼盘少有优惠，多数开发商表示，主要是近期的政策调控以及春节临近使然，一方面，政策调控使更多的买家陷入观望，而春节历来又是传统的购房淡季，需求更加减少；另一方面，政策不仅造成了买家观望，开发商也由于看不清后市，也采取了观望姿态。

　　在采访中，有开发商表示，近期新房成交整体下滑非常迅速而明显。“我们已经有2-3个周已经没有成交了。”龙岗中心城一个在售楼盘负责人说，“尽管大家都以春节因素来解释，但市场冷得太快了。”此前成交高峰期时，该楼盘每次推出新单位时大概能成交6-8成。前后相比，关外多数新盘的周成交下滑高达7-8成。

　　一些分析人士指出，除却政策和春节因素外，开发商们坚挺不降价也是令新房成交快速下滑的一个原因，“他们的不降价———尽管这种降价现在看并不是必须的，但客观上确实令市场成交滑落得比预想的更快。”高海燕表示。

　　不过，如同多数开发商的论调一样，上述龙岗中心城楼盘负责人也表示，在整个走向未明之前“大家（开发商）现在肯定不会降价”。原因在于，一方面是楼市前景不明朗，贸然降价不是聪明的做法。二是房企目前资金普遍充裕，没有降价的迫切动机。

　　春节优惠一览中海·大山地：春节期间将推出6套230平方米临近水官高速的联排别墅，优惠价为2.3万元/平方米。

　　中海·康城国际：春节期间，开发商会根据购房者购买户型的不一样，赠送10888-38888元的优惠，而且还会额外赠送一年管理费。如果是老带新还可以另外获得1000元优惠。该楼盘初一到初七还安排了美食节、猜谜、做游戏等活动。

　　中海·阳光玫瑰园：有老带新优惠活动。

　　中海·西岸华府：购房有9.9折优惠。

　　佳兆业·上品雅园：新年购房送礼包，“购房减总价，立减8888元”上周已启动，将延续到春节。目前大约有900多套单位，均价约1.3万元/平方米。

　　绿景大公馆：春节期间购房享受额外9 .8折，且有春节礼包赠送。目前该楼盘均价1.3万元/平方米，主要在售少量的150平方米的五房单位。

　　金地上塘道：举办迎新春活动，如小抽奖等，客户可以参加并获赠景点门票等小礼品。春节期间在售的楼盘主要是2栋全新的现楼，共约300套单位，单价近1.6万元/平方米，包括45-89平方米的小户型单位以及20多套130平方米左右的单位，全部毛坯发售。