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再调存款准备金率加重楼市观望情绪

发布时间：2010/3/19 15:20:40 来源：www.xue.net 编辑：城市总裁吧

　　中国人民银行决定从2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行从2010年元旦开始在42天内第二次上调存款准备金率，尽管此次调整当属意料之中，但此举对股市、楼市将产生怎样的影响仍然备受关注。
　　楼市市场需求会出现下滑
　　专家认为，短短42天内央行两次收紧流动性，对地产行业心理影响加剧，但短期内对地产商的直接影响有限，地产行业的资金状况在中期内不会骤然恶化。
　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，货币政策有三大工具，根据重要性依次为调整利率、调整存款准备金率、公开市场操作。央行从2010年元旦开始在42天内两次上调存款准备金率，会加重部分购房者的观望情绪，从而使市场需求下滑。
　　本次央行上调存款准备金率0.5%，根据2009年12月底商业银行的存款数据估算，可以一次性冻结资金3000亿元左右。那么，两次准备金率上调将冻结银行超过6000亿元资金。渣打银行渣打首席经济学家王志浩认为，今年准备金率将会成为央行常用工具，此次上调不是政策紧缩，市场无需惊慌。央行再次上调存款准备金率在意料之中，属于正常的流动性管理，适度宽松的货币政策取向并没有发生改变。
　　股市冲击较上次上调会缩小
　　燕京华侨大学校长华生认为，央行选择在股市农历牛年最后一个交易日结束后调整准备金率，主要目的是利用春节长假消化对市场的影响。对于节后股市走势，他持乐观态度。“对于股市的冲击，可能并没有想象中的那么大。”他说。
　　清华大学金融系主任李稻葵认为，此举对股市会产生流动性收缩预期的影响，但主要还是警示意义，可能会促使部分市盈率过高的股票调整。
　　冲击较第一次上调会缩小。私募精英林园表示，央行此举对股市影响不大。央行此次上调准备金率意在收缩流动性，股市有其自身运行趋势，不会因此受到冲击，而轻微通胀有助于企业盈利增加。
　　分析师认为，相比第一次上调准备金率对股市的冲击，此次上调影响程度将会趋淡。由于目前A股已经跌至3000点左右，估值优势明显，市场对于这一政策将有更好的承受力。