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去年广州商用物业租金的下滑，与国际商家进驻的步伐放缓有关。
2010年情况发生转变，广州将有太古汇商场、高德置地广场写字楼等非常优质的商用物业投入使用，并且前者吸引了Louis Vuitton、Prada、Armani、Chanel、Dior等国际顶级品牌进驻，后者日前刚与全球最具规模的专业服务机构之一普华永道会计师事务所等租客签约，将于今年九月迁入办公，国际商家的大量进驻，为广州商用物业“添翼”，有望为广州商用物业带来“大变局”。
商铺：优质物业供应闷局将被打破
很长时间以来，要说广州优质商铺，大家只能举例说天河城、正佳广场。虽然位于天河CBD商圈的柏西商都和东方宝泰购物广场，分别在2009年年初和年末开业，为广州优质商铺市场带来了久违的新增供应，但中低端、社区商铺为主的局面没有根本改变，冲击了优质商铺租金的上升。去年，广州首层铺位的平均租金同比下降了3.9%。
2010年将发生根本性的变化，广州优质商铺新增供应增加的势头将更加迅猛，其中项目总投资超过50亿元的太古汇最受市场关注。据了解，太古汇整体已于1月21日封顶，为项目商场在广州亚运前开业奠定了基础，而该商场的面积达到了12万平方米，其开业将使广州优质商铺面积大大增加。更令人关注的是，太古汇商场现在已吸引了众多国际品牌，太古汇有关负责人介绍，太古汇商场目前租务情况理想，承租率已达百分之七十，有众多国际顶级品牌、高级超市和多个本地著名品牌。
除此之外，广州今年估计还有广州国际金融中心裙楼商铺、万菱汇等优质商铺投入使用，并且目前也吸引了一些知名品牌的进驻。众多优质商铺的投入使用，有望提升广州商铺的整体租金水平。世邦魏理仕有关负责人展望，“2010年，广州商铺市场的格局将出现较大的改观”。
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