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高铁时代番禺商圈地产大鳄分抢区域蛋糕

发布时间：2010/3/20 14:39:51 来源：www.xue.net 编辑：城市总裁吧

　　迈入高铁时代的广州番禺，有望作为广州第四大商圈后发崛起，建成“一小时黄金都市圈”的商业核心，目标锁定本地和珠三角地区消费者的“钱袋子”。尽管商圈规划还在论证阶段尚未对外正式发布，但是对未来蓝图的看好已经吸引了各种类型的商业“巨无霸”落户。

　　购物中心、餐饮中心、批发展贸市场、物流中心、建材中心、旅游商贸……到底哪种业态适合进入高铁轨道枢纽时代的番禺商圈，只能留待市场检验。

　　南站周边集聚多个商业“巨无霸”

　　距离新火车站1000米的美嘉国际服饰城大规模向外招商，该服饰城占地面积40万平方米，首期建筑面积22万平方米可提供商铺近8000间，规模比目前广州老火车站成熟商圈———白马、站西等大十倍。美嘉国际服饰城董事李德锋表示，该项目前期投资1.5亿元，后期将持续投入3.5亿元，“未来将成为亚洲最大的服饰城”。

　　广东本土商业巨头海印集团投资15亿元的“海印又一城”落子番禺南村，该项目占地面积100205平方米，建筑面积达21.7万平方米，总投资约15亿元，包括大型购物中心、五星级酒店、写字楼、商务公寓以及大型人工湖，是人与自然紧密结合的大型郊外购物中心。目前沃尔玛山姆会员店已经入驻开业，整体项目预计于2012年末全部竣工并投入使用，届时有望成为广州市番禺区首个大型购物休闲娱乐中心。

　　从广州经贸委获悉的广州市商贸业重点项目国际招商推介汇编了解到，广州南站附近集聚的大型商业项目还有：距广州番禺新火车站仅有10分钟车程的广州国际商贸城也在建设中，该项目由广百集团牵头开发，总投资预计达145亿元，总建筑面积576万平方米，项目总体计划分十大功能区域，分别是：食品港、服饰港、文化港、日化港、化工港、汽车港、电子港、物流港、生活港、会展港。全部建成后，将成为全球最大的产品进出口贸易、研发和展示中心。“目前，广州国际商品展贸城首期580亩‘国际新材料展贸港’已经签约。”广百集团办公室负责人接受本报采访时说。

　　还有距离新火车站10公里、“巨无霸”体量的五湖四海国际水产交易中心日前也正式开业，该项目总投资近5亿元，占地面积约20万平方米，集水产、海味、冻品、展贸、美食于一体，将成为泛珠三角地区最大的、全国首创“五区联动”最具规模的国际水产交易中心。

　　距广州铁路新客站约10分钟车程的广州五洲国际建材中心，项目建筑总面积28万平方米，总投资5亿元人民币，聚家装设计中心、家具、建材、装饰材料、运动商场、生活家电、餐饮配套、娱乐设施等多种业态为一体的大型家居建材购物中心，项目现已进驻香江家居、迪卡侬运动超市、四海一品等多家知名企业，共同构建广州南部家居核心商业圈。