房产经纪实务辅导资料:调研设计
发布时间：2010/3/25 16:30:44 来源：城市学习网 编辑：admin
调研设计
一项房地产市场调研工作至少应设计以下4种调研表格：
1.当地房地产资源统计表，包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调研日期等项目。
2.房地产出租市场统计表，包括出租房地产名称、所在地区、出租面积、租金水平、出租房的类型和等级、室内设备状况、环境条件、空置率、影响房租市场的最大因素、具体房东的记录、房地产出租公司的资料和调研日期等项目。
3.房地产出售统计表，包括已售和待售房地产的名称、地区、开发商、数量、结构类型、成交期、成交条件、出售时的房龄和状况、客户资料和调研日期等项目。
4.房地产个案实调分析表，包括案名、区位、投资公司、产品规划、推出日期、入伙日期、基地面积、建筑密度、土地使用权年限、单位售价、付款方式、产品特色、销售策略、客源分析、媒体广告、调研资料来源和日期等。
