2015年房产经纪实务考试模拟题十一
发布时间：2010/3/25 18:09:28 来源：城市学习网 编辑：admin
单选题:
1、成本加成定价法的计算公式是()。
A．单位产品价格=[单位产品总成本×(1—成本加成率)]÷(1一销售税费率)
B．单位产品价格=[单位产品总成本×(1+成本加成率)]÷(1一销售税费率)
C．单位产品价格=[单位产品总成本×(1+成本加成率)]×(1一销售税费率)
D．单位产品价格=[单位产品总成本×(1+成本加成率)]×(1+销售税费率)
标准答案：b
2、为了实现最大利润目标，最为合理的价格和规模是要将开发项目的()。
A．价格定的最高
B．开发规模最大
C．价格和规模同时达到最大
D．边际收益等于边际成本
标准答案：d
3、预期收益率目标一般用于房地产的()项目。
A．自建自用
B．出售经营
C．出租经营
D．短期投资
标准答案：c
4、某开发项目总面积为30000m2，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2500元/m2，房地产开发商的目标利润为6000万元，销售费率为15％，则单位保本价格和目标利润销售价格分别为()。
A．41106470
B．41186471
C．41186480
D．41186571
标准答案：b
解析：单位保本价格：(30000000／30000+2500)÷(1—15％)=4118元/
目标利润销售价格：[(30000000+60000000)／30000+2500]÷(1—15％)=6471元／
5、使用比较定价法确定均价时，市场调查的重点是以项目为核心、()的范围内。
A．半径2km
B．半径5km
C．半径8km
D．半径10km
标准答案：a
6、根据不同的付款方式设计的折扣率一般在()之间。
A．80~90
B．85~95
C．88~98
D．90~100
标准答案：b
