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2015年资产评估解析：收益法适用性及局限
发布时间：2010/3/5 23:24:56 来源：城市学习网 编辑：admin
　　适用性：
　　被估价资产当前的现金流为正；
　　可以比较可靠地估计未来现金流的发生时间；
　　能够确定出恰当的折现率。
　　局限性：
　　对于以下情况使用此法需要进行相应的调整。
　　陷入财务拮据状态的公司（现金流为负的情况）
　　收益呈现周期性的公司（宏观经济环境变化产生的变化）
　　拥有未被利用资产的公司（影响未来预期现金流）
　　有专利或产品选择权的公司（拥有当前和近期尚未利用的专利或产品选择权，其是有价值的）
　　正在进行重组的公司（影响风险特性，进而影响折现率）
　　涉及购并事项的公司（购并协同作用）
　　非上市公司（影响风险参数）

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