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国土资源部、财政部等部委上月发出通知，土地出让金首付不得低于五成，央行近期又上调了准备金率。在两只资金水龙头的水量都变细以后，开发商自有资金的重要性显得格外重要。西南证券表示，2009年地产商从不差钱到差钱或许就在很短暂的时间内转换。
2009年，全国销售榜前三位的开发商分别是，万科630亿元，绿城510亿元，保利地产433亿元。
同比均呈大幅增长。但是，这些业绩对资金的贡献率在相当程度上被“地王”所稀释。以位居销售前三名的房企为例，2009年万科拿地耗资241.8亿元；保利地产买地达400亿元左右；绿城中国截至去年10月10日，购地投入也达到210亿元之多。
同时，从三季报来看，销及拿地总量都靠前的房企，资产负债率都不乐观。在回笼资金受阻、信贷收紧的背景下，地王的命运已被系到了房企自家的钱袋子上。
按照地价款支付时间进度，去年大批吞地的开发商，今年是土地出让金支付高峰期。业内人士都知道，2008年底曾经有几家知名房地产开发商差点没挺过去。那些2009年抢夺高价地块的胜利者，即使他们能扛过2010年，但调控和紧缩之后，其中的一批地王或许将在2011年走向滑铁卢。
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