春寒料峭中，海南省因其气候宜人而吸引游人如织，其中很多人是怀着房子梦、发财梦匆匆而至。这个3.6万平方公里、相当于6个上海市大小的海岛，因为一纸《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，房地产市场被彻底引爆，近一个月甚至已热得烫手，一出出围绕房子的众生相在各个城市次第上演。

　　二房东 准备提前退休专职炒房午夜，涯城三亚市依然闷热丝毫没有凉意，最接近海边的三亚湾路旁，一个个大排档摆在马路两边，人声鼎沸。45岁的辽宁大连人李萍（化名）就站在这些大排档的空隙中，举着一个写有“客房”两字的纸牌，向每个路过的游客打着招呼。

　　和其他从东北来海南买房的人不同，李萍坚持做一个“二房东”，等攒够资金再去买套属于自己的房子。

　　“在三亚的旅游旺季，出租房子做家庭旅馆是个不错的买卖，肯定能赚钱。就春节7天里，我这里一间客房每天的租金就能到1000元，而且还有人抢着要。”李萍告诉记者。她在三亚市中心友谊街靠近解放路附近租下了一套270多平方米的大房子，将5个房间略微装修一下，按照宾馆的模样置办齐全后对外出租做家庭旅馆。

　　“我2009年春节来三亚，然后租下这套房子，到现在快一年了，将我和在此上学的女儿生活费用等开销去掉，再把3年房租平均到一年的成本减去，我还能存近5万元。”按李萍的话说，在大连她从事一份普通的工作，一年的收入甚至还不及在三亚“炒房”所获得的纯利，所以她已经决定尽快回去办退休手续了。

　　别墅群 千万总价开盘即售罄几乎是与李萍来海南租下别人的一套房子同时，收入稳定的哈尔滨人王先生2009年初就在三亚市区花40万元买了一套不算大的房子，当时想法是给自己留个度假和养老的地方，也算是一个投资。

　　1月中旬王先生发现那套40万元的房子市场价已达80万元时，毅然出手将房子卖掉，然后在三亚地段更好的一个新开盘楼盘买下一套更大的房子。见到记者的时候，王先生笑着表示，80万元新买的房子现在已涨到100万元了，而且趋势还没停。虽然不是那种出手阔绰可以买整栋楼的富豪级炒房客，但作为一个普通工薪阶层投资者，王先生认为自己的投资眼光和获利幅度已非常不错，“投资一年足可以再赚一套房子”。

　　可为佐证的是，定位为三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘，自去年11月开盘以来，价格从13000元/平方米一路飙升。今年1月以来房价又每平米上涨一万元。记者了解到，截至1月18日，该楼盘均价已高达28000元/平方米，而且“房源已经所剩无几”。

　　除了三亚市，作为省会的海口市同样在经历一场楼市热浪。目前在海口西北部临海的海口湾附近，房价已经飙升至2万元/平方米以上，其中还有诸如山东鲁能集团在海南专门成立的休闲地产供应商鲁能城公司开发的许多高档别墅。记者向鲁能·海蓝椰风售楼部人员咨询时，对方称虽然开盘不久，但前期的联排和双拼别墅早已售罄，目前仅剩下2套可售别墅，每套350平方米，售价1078万元且不能议价，单价已高达30800元/平方米。

　　政府监管 致力保障房建设海口当地地产业人士告诉记者，海口一些滨海和临江的一线水景项目售价由去年的均价6800元/平方米上涨到目前的22000元/平方米。但目前很多楼盘仍在捂盘惜售，记者从海口住宅与房地产信息网上了解到，至1月31日，龙华区可售总套数为18457套，美兰区可售总套数为11047套，琼山区可售总套数为2553套，秀英区可售总套数为11170套。后续房源方面，海口目前开工商品房面积约700多万平方米，今年上半年预计有120万平方米商品房竣工。海口市住房和城乡建设局下发紧急通知要求，各开发单位报数据要真实、客观、实事求是，不准错报、漏报与弄虚作假，各单位要对上报数据的真实性负责。2月1日上报2009年12月与2010年1月的数据，而后每周一上报上一周销售情况。

　　就在记者在海南采访时，正好遇上三亚市新增廉租住房——迎宾路同心家园二期工程封顶。据悉，一、二期工程建设完成后，可为三亚市提供廉租住房2469套，经济适用房208套。

　　三亚市住房保障与房产管理局局长李洪海介绍，今年三亚市把解决低收入家庭住房困难作为改善民生的重要举措。下一步，将开工建设经济适用住房和教师住房项目及市直机关干部职工住宅小区。三亚市政府计划在5年内，拿出11亿元建保障性住房，切实解决三亚市中低收入家庭住房困难问题。