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2015年造价师辅导:工程量清单计价基本方法

发布时间：2010/3/9 18:42:35 来源：城市学习网编辑：MOON

工程量清单计价基本方法

（1）建设产品价格的市场化过程

我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价——国家指导价——国家调控价”三个阶段。利用工程建设定额计算工程造价就价格形成而言，介于国家定价和国家指导价之间。

表2-1-3 建设产品价格的市场化过程

阶段	价格形式	定价主体	价格形成机制	价格形成特征
国家定价	概预算加签证	国家	按照国家有关部门规定的定额标准、材料价格和取费标准，计算、确定工程价格	分为设计概算、施工图预算、工程费用签证和竣工结算；属于国家定价的价格形式，国家是这一价格形式的决策主体
国家指导价	预算包干价格形式和工程招标投标价格形式	国家和企业	国家指导性价格，在最高限价范围，国家指导下的竞争性价格	计划控制性；国家指导性；竞争性
国家调控价	由市场形成价格为主的价格机制，承发包双方协商形式	承发包双方	在国家有关部门调控下，由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。	竞争形成；自发波动；自发调节

（2）工程量清单计价的基本方法与程序

工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如下图所示：

从工程量清单计价的过程示意图中可以看出，其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）。可以用公式表明确定建筑产品价格清单计价的基本方法和程序：

1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

2）措施项目费=∑各措施项目费

3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费项目+税金项目

5）单项工程报价=∑单位工程报价

6）建设项目总报价=∑单项工程报价

注：（1）在06版教材中，其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额，而2008版清单计价规范则改为暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，考生要掌握这四项术语的内涵。

（2）分部分项工程综合单价由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险费用。

（3）工程量清单计价的特点（09版教材有变化）

表2-1-4 工程量清单计价的特点

特点	内容
工程量清单计价的适用范围	国有资金投资的工程建设项目；国家融资资金投资的工程建设项目；国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目
工程量清单计价的操作过程	工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动

（4）工程量清单计价的作用（09版教材有变化）

表2-1-5 工程量清单计价的作用

作用	内容
⑴ 提供一个平等的竞争条件	提供了一个平等竞争的条件，相同的工程量，由企业根据自身的实力来填不同的单价。
⑵ 满足市场经济条件下竞争的需要	单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低，这种局面促成了企业整体实力的竞争，有利于我国建设市场的快速发展。
⑶有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价	各投标人以招标人提供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价，促进了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，体现了现代工程建设中快速报价的要求。
⑷ 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算	业主根据施工企业完成的工程量，很容易地确定进度款的拨付额。工程竣工后，根据设计变更、工程量增减等，业主也很容易确定工程的最终造价，可在某种程度上减少业主与施工单位之间的纠纷。
⑸ 有利于业主对投资的控制	在进行设计变更时，业主能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。