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经纪实务验房入住注意事项
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》（面积实测表）
关于门：
1. 门的开启关闭是否顺畅？
2. 门插是否插入得太少，门间隙是否太大？
3. 门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
关于窗：
4. 窗边与混凝土接口有无缝隙？
5. 开关窗户是否太紧？
6. 窗户玻璃是否完好？
7. 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于顶棚：
8. 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
9. 看顶部和内墙墙面上有否石灰爆点。“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果有，对室内装潢将带来很大的不利影响。
其他：
10. 检查水，电，煤气，上下水管道等是否开通和能正常使用。各种表的实际度数应为“0”。
如有错，漏之处请指教。
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