2015年房地产经纪人《基本制度与政策》练习题（一）
发布时间：2011/11/11 9:02:21 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．房屋租金分为（ ）。
A．成本租金
B．商品租金
C．市场租金
D．商业性租金
E．标准租金
2．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（ ）。
A．协商和解
B．请求消费者协会调解
C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
D．向有关行政部门申请行政复议
E．向人民法院提起诉讼
3．下列房屋不得出租的有（ ）。
A．属于违章建设的房屋
B．被司法机关查封的房屋
C．未取得房屋权属证书的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已购公有住房
4．《城市房屋拆迁治理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市．县人民政府房屋拆迁治理部门提交（ ）等资料。
A．建设项目批准文件
B．建设用地规划许可证
C．国有土地使用权批准文件
D．房屋拆迁估价报告
E．拆迁计划和拆迁方案
5．（ ）包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。
A．所有者权益
B．长期负债
C．流动负债
D．永久负债
6．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
7．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（ ）以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。
A．10
B．20
C．10
D．40
8．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（ ）未动工开发建设的，属于闲置土地。
A．6个月
B．1年
C．2年
D．3年
9．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（ ）。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．商业、旅游、娱乐用地40年
D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
E．工业用地40年
10．下列属于加重纳税人负担的措施是（ ）。
A．规定起征点
B．加成
C．加收滞纳金
D．罚款
