2015年房地产经纪实务全真模拟试题（二）
发布时间：2011/11/11 9:22:41 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1、初步可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。
A．±30％
B．±20％
C．±15％
D．±10％
标准答案：b
2、一般来讲，商铺租金的高低与（ ）关系最大。
A．租户的经济实力
B．租户的文化素质
C．租户的销售额
D．租户的道德素质
标准答案：c
3、城市规划的改变所带来的土地增值属于（ ）。
A．直接增值
B．间接增值
C．直接增值和间接增值
D．以上都不是
标准答案：b
4、一般情况下，（ ）是房地产市场的"晴雨表"。
A．空置率
B．供应量
C．市场价格
D．开发成本
标准答案：a
5、在投资组合中的投资类型已经确定的前提下，风险与回报呈（ ）关系。
A．反向运动
B．正向运动
C．不能确定
D．没有关系
标准答案：b
6、项目的（ ）是决定项目成功与否的关键特性。
A．目的性
B．一次性
C．独特性
D．制约性
标准答案：d
7、（ ）对策是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下乐于采取的。
A．WT
B．SO
C．WO
D．ST
标准答案：b
8、在（ ），房地产开发商可大幅度提高销售价格，并开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务。
A．引入期
B．成熟期
C．衰退期
D．成长期
标准答案：d
解析：P.125
9、房地产定价中的预期收益率目标一般用于房地产的（ ）项目。
A．自建自用
B．出售经营
C．出租经营
D．短期投资
标准答案：c
10、成本加成定价法的计算公式是（ ）。
A．单位产品价格=[单位产品总成本×（1-成本加成率）]÷（1一销售税费率）
B．单位产品价格=[单位产品总成本×（1+成本加成率）]÷（1一销售税费率）
C．单位产品价格=[单位产品总成本×（1+成本加成率）]×（1一销售税费率）
D．单位产品价格=[单位产品总成本×（1+成本加成率）]×（1+销售税费率）
标准答案：b
