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2015年房地产经纪人考试《经纪实务》习题（25）

发布时间：2011/11/25 10:30:22 来源：城市学习网编辑：ziteng

　　通过对统计部门的资料调查，从2001年初，该市的房地产价格的月平均变动率为0.2%，上表的地域因素、楼盘个别因素，其他因素的数字为正（负），表示条件比该项目好（差）；W经纪公司通过对市场资料的充分分析，决定案例的权重值为25％、25％、20％、15％、15％。

　　问题1：下列（　）的修正式是符合题意的。
　　A．案例A：2980x（1+0.2%）~21x100/99x100/102x100/101=3047
　　案例B：3122x（1+0.2%）~16x100/103x100/99x100/100=3161
　　案例C：3380x（1+0.2%）~13x100/100x100/100x100/98=3539
　　案例D：3280x（1+0.2%）~8x100/101x100/99x100/103=3236
　　案例E：3422x（1+0.2%）~6x100/99x100/101x100/100=3464

　　B．案例A：2980x（1+0.2%）~22x100/99x100/102x100/101=3247
　　案例B：3122x（1+0.2%）~17x100/103x100/99x100/100=3132
　　案例C：3380x（1+0.2%）~14x100/100x100/100x100/98=3439
　　案例D：3280x（1+0.2%）~9x100/101x100/99x100/103=3267
　　案例E：3422x（1+0.2%）~7x100/99x100/101x100/100=3222

　　C．案例A：2980x（1+0.2%）~20x100/99x100/102x100/101=3111
　　案例B：3122x（1+0.2%）~15x100/103x100/99x100/100=3342
　　案例C：3380x（1+0.2%）~12x100/100x100/100x100/98=3324
　　案例D：3280x（1+0.2%）~7x100/101x100/99x100/103=3333
　　案例E：3422x（1+0.2%）~5x100/99x100/101x100/100=3210

　　D．案例A：2980x（1+0.2%）~21x99/100x102/100x101/100=2980
　　案例B：3122x（1+0.2%）~16x103/100x99/100x100/100=3144
　　案例C：3380x（1+0.2%）~13x100/100x100/100x99/100=3555
　　案例D：3280x（1+0.2%）~8x101/100x99/100x103/100=3444
　　案例E：3422x（1+0.2%）~6x99/100x101/100x100/100=3478

　　问题2．通过调查资料分析计算的楼盘均价是（　）。
　　A．3342
　　B．3564
　　C．3438
　　D．3356

　　M客户准备在该项目中购买一套住宅，总价为48万元人民币，由于M客户资金不足，需要银行提供按揭，经W经纪公司跟银行接洽，该市的工商银行为M客户提供按揭。M客户家庭的月收入为8880元人民币，银行的按揭年利率为5.04％，年期最长为15年，M客户可以得到（　）成的银行按揭。
　　A．5
　　B．6 　　
　　C．7
　　D．8