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2015资产评估师辅导:投资性房地产的计量
发布时间：2011/11/25 20:55:54 来源：城市学习网 编辑：admin
　　投资性房地产的计量
　　（一）初始计量
　　（二）后续计量
　　企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
　　同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
　　【例题1】
　　下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（ ）。
　　A．企业持有并准备增值后转让的土地使用权
　　B．企业持有并准备增值后转让的建筑物
　　C．企业已经营出租的土地使用权
　　D．企业已经营出租的建筑物
　　【答案】B
　　【解析】投资性房地产包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等，并不包括持有并准备增值后转让的建筑物。

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