当前所在位置:珠峰网资料 >> 财会金融 >> 资产评估师 >> 正文
2015年资产评估师建筑工程造价及其构成(3)
发布时间:2011/12/22 20:22:46 来源:城市学习网 编辑:admin
  一、 内容提要:
  第三节 建筑安装工程费用
  二、 考试要求:
  3.掌握建筑安装工程费用的构成,掌握直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法,熟悉工程施工发包与承包计价办法。
  三、 内容辅导:
  第七章 建设工程造价及其构成
  第三节建筑安装工程费用
  一、建筑安装工程费用内容及构成(掌握)
  (一)建筑安装工程费用内容
  1.建筑工程费用。
  (1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和敷设工程的费用。
  (2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
  (3)为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。
  (4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
  2.安装工程费用。
  (1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用,附属于被安装设备的管线敷设工程费用,以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
  (2)为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
  例题:下列属于建筑工程费用的有()。
  A: 列入建筑工程预算的各种管道敷设工程的费用。
  B: 原有建筑物拆除费用。
  C: 被安装设备油漆材料费
  D: 与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用
  E: 施工场地环境绿化
  答案:ABE
  (二)我国现行建筑安装工程费用构成
  我国建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。建筑安装工程费用的构成如图7—3所示。
  二、直接费(掌握)
  建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。
  (一)直接工程费
  直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
  1.人工费。是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算公式为:
  人工费=∑(工日消耗量X日工资单价)
  日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。
  2.材料费。是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算公式为:
  材料费=∑(材料消耗量X材料基价)+检验试验费
  其中,材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
  3.施工机械使用费。是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算公式为: [NextPage]
  施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量X机械台班单价)
  (二)措施费
  措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
  1.环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
  环境保护费二直接工程费X环境保护费费率(%)
  2.文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
  文明施工费=直接工程费X文明施工费费率(%)
  3.安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
  安全施工费=直接工程费X安全施工费费率(%)
  4.临时设施费:
  5.夜间施工费:
  6.二次搬运费:是指因施工场地狭小等情况而发生的二次搬运费用。
  二次搬运费=直接工程费X二次搬运费费率(%)
  7.大型机械设备进出场及安拆费:是指机械由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的费用。
  大型机械进出场及安拆费=(一次进出场及安拆费×年平均安拆次数)/年工作台班
  8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及摊销(或租赁)费用。
  9.脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
  10.已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。
  11.施工排水、降水费:是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
  例题:直接工程费包括()。
  A: 材料费
  B: 施工机械使用费
  C: 措施费
  D: 规费
  E:人工费
  答案:ABE
  2、以下有关表述正确的有()。
  A: 施工机械使用费不包括大型机械设备进出场及安拆费
  B: 措施费包括模板及支架费
  C: 大型机械设备进出场及安拆费一个项目只计一次
  D: 已完工程及设备保护费属于措施费
  E: 材料费耗费构成工程实体
  答案:ABDE
  三、间接费(掌握)
  按现行规定,建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。
  (一)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括:
  1.工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
  2.工程定额测定费:是指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。
  3.社会保障费。
  (1)养老保险费:是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
  (2)失业保险费:是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
  (3)医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
  4.住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
  5.危险作业意外伤害保险:是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
  规费根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定。
  (二)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括: [NextPage]

  1.管理人员工资

  2.办公费:是指企业管理办公费用。

  3.差旅交通费

  4.固定资产使用费

  5.工具用具使用费

  6.劳动保险费

  7.工会经费

  8.职工教育经费

  9.财产保险费:是指施工管理用财产、车辆保险。

  10.财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

  11.税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

  12.其他

  (三)间接费的计算

  间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率(指导性费率)确定的。

  间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)

  间接费的计算按取费基数的不同分为以下三种:

  1.以直接费为计算基础。

  土建工程间接费=直接费合计X间接费费率(%)

  2.以人工费和机械费合计为计算基础。

  设备安装工程间接费=人工费和机械费合计X间接费费率(%)

  3.以人工费为计算基础。

  装饰装修工程及其他安装工程间接费=人工费合计X间接费费率

  例题:以下有关规费表述正确的有()。

  A: 社会保障费属于规费

  B: 危险作业意外伤害保险不属于规费

  C: 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用

  D: 劳动保险费属于规费

  E: 规费根据直接费综合取定

  答案:AC

  2、以下()属于企业管理费。

  A: 劳动保险费

  B: 社会保障费

  C: 建设单位管理人员工资

  D: 企业按规定缴纳车船使用税

  E: 企业为筹集资金而发生的各种费用

  答案;ADE

广告合作:400-664-0084 全国热线:400-664-0084
Copyright 2010 - 2017 www.my8848.com 珠峰网 粤ICP备15066211号
珠峰网 版权所有 All Rights Reserved