（二） 收益法
1， 基本涵义
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
思路：将利求本，采用资本化和折现的途径。
特点：理论上较为科学合理。
2， 基本前提
①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币计量；
②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币计量；
③被评估资产预期获利年限也可以预测。
3， 基本程序和基本参数
第一，基本程序
①搜集预期收益方面的资料
②测算预期收益
③确定折现率或资本化率
④折现
⑤分析确定评估结果
第二，基本参数
①收益额
未来的，而非历史的或现实的收益额；客观收益而非实际收益。
②折现率
由无风险报酬率和风险报酬率租成。
③收益期限
4， 主要技术方法
三个基本要素：收益额，一般用R或A来表示；折现率，一般用r来表示；收益年期，一般用n来表示。
