2015年资产评估师考试资产评估章节考点分析10
发布时间：2011/1/29 9:20:50 来源：城市学习网 编辑：admin
第六章 资源资产评估
考试预测：2-3分，主要考自然资源的分类，尤其是两种分类相结合，其次是森林和矿产评估方法分类及其适用范围，有时候也考计算性选择题。
第一节 资源资产概述
一、自然资源及其分类
（一）根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源
1.耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量和质量有明显地减少和下降现象，是不可再生资源。
2.非耗竭性资源可分为三种：
（1）恒定的非耗竭性资源。
不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源。
（2）可再生的非耗竭性资源。
在人为因素在干预下发生增减变化，虽然数量减少，但可以恢复，如生物资源。
（3）不可再生的非耗竭性资源。
土地资源只要合理利用，就可永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
（二）按照资源的性质，从自然资源与人类的经济关系角度，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等
1.环境资源：包括阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开发利用而明显减少，为非耗竭性资源。
2.景观资源：主要是指自然景物、风景名胜等，能为人们提供游览、观光、知识、乐趣、度假、探险、考察研究等作用，一般是附着在其他资源之上而存在。
3.土地资源：是由地形、土壤、植被、岩石、水文和气候等因素组成一个独立的自然综合体。
4.矿产资源：是经过一定的地质过程形成的，赋存于地壳或地壳上的固态、液态或气态物质，包括各种能源和各种矿物质等。一般不可再生。
5. 生物资源：包括森林资源、牧草资源、动物资源和海洋生物资源等。生物资源可以再生。
二、资源资产的特性
（一）自然属性
1.天然性。
2.有限性和稀缺性。
3.生态性
4.区域性
（二）经济属性
1.自然资源具有使用价值，是经济发展的基础。
2.资源资产价值能够以货币计量。如空气、太阳光等到就不能成为资产。
3.资源资产具有可收益性。
没有经济价值和或在当今知识与技术条件下尚不能确定其他经济利用价值的资源不能成为资产。
（三）法律属性
1.资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有和控制。资源资产权在法律上具有独立性。
2.资源资产的使用权可以依法交易。
三、资源资产评估特点
1、资源资产价格是自然资源的使用权价格
我国矿产资源和大部分森林资源属于国家所有，使用权可进行交易。
2、资源资产一般受资源的区位影响较大
3、资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律
