2015年资产评估师考试资产评估章节考点分析11
发布时间：2011/1/29 9:21:19 来源：城市学习网 编辑：admin
第二节 森林资源资产评估
一、森林资源资产概述
森林资源评估主要是林木资产、林地资产和森林景观资产评估
四、森林资源资产评估主要方法（掌握）
㈡市场法
被评估林木单价＝参照物单价（G）×林分质量调整系数（K）×物价调整系数（Kb）
㈡剩余法
㈣成本法
2、公式
（6-4）
式中：P——林木资产评估值
K——林分质量调整系数
Ct——过去第t年的现时工价及生产水平为标准计算的生产成本
R——折现率
n——林分年龄
五、森林资源资产评估方法和适用范围
1.防护林不适合用市场法
2.成熟龄林木适合剩余法
3.经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法
4.幼龄林适合成本法
第三节 矿产资源资产评估
三、资源资产主要评估方法
㈠方法分类
同时关注各个方法的使用范围。
第七章 无形资产评估
考试预测：6-15分左右，大题注意收益法，选择题注意各种无形资产的特性
第一节 无形资产评估概述
（一）无形资产功概念（三性）
（二）无形资产功能特性
1.共益性
是无形资产区别于有形资产很重要的一个功能特征。无形资产的共益性就是说它可以同时为多个主体同时使用
注意：共益性受到市场有限性和竞争性的制约。
共益性越大，该无形资产价值越低
2.积累性：
（1）无形资产的生成是基于其他无形资产的发展
（2）无形资产的自身的发展，也有一个不断积累和演进的过程。
3.替代性
一种无形资产可能被更新的无形资产所取代。
三、无形资产评估的程序
㈡确认无形资产
解决以下问题：
1.确认无形资产存在
⑴查询被估无形资产的内容、相关法规等，核实资料的真实性、可靠性和权威性
⑵分析鉴定无形资产的应用能力
⑶核查无形资产是否被委托者所拥有或为他人所有
⑷分析评估对象是否形成了无形资产
2.区别无形资产种类
3.确定无形资产有效期限。
